Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Melisse 25

1705RC Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Melisse 25 Heerhugowaard
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een uitermate ruime en optimaal geïsoleerde eengezinswoning aan de voet van het groene 'Park van Luna', met volop recreatiemogelijkheden in de directe woonomgeving! Deze modern afgewerkte en goed onderhouden woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Land van Luna, aan de zuidelijke rand van Heerhugowaard. De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten: maak een wandeling of ga joggen in het Park van Luna, of geniet van een zonnige dag op het Strand van Luna. Bij minder mooi weer kun je terecht bij het nabijgelegen fitnesscentrum 'My HealthClub' en de kinderen kunnen lopend naar basisschool 'Columbus'. Kortom: alles voor het hele gezin bevindt zich binnen handbereik! Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is dit één van de ruimste woningen in de rij. De woning beschikt over maar liefst 146 m² woonoppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 191 m² eigen grond. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en de op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een geweldige serre van ca. 18 m². De tuin is volledig bestraat en grenst aan een groenstrook. Dankzij de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifpanelen in de serre vormen zowel de serre als de tuin in de zomermaanden echt een verlengstuk van de woonkamer! Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen + kookgroep en glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 40 m² beschikt over een trapkast, schuifpui met op maat gemaakte horren, een plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot de keuken. De woonkeuken van ca. 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormig keukenblok en een eetbar. De moderne keuken beschikt over een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, designafzuigkap (allen van Siemens), een Quooker en een losse koel-/vriescombinatie. De achtertuin met serre is bereikbaar middels de kunststof schuifpui. De aangebouwde serre (2018) van ca. 18 m² is voorzien van verlichting, elektra en glazen schuifwanden. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van kwalitatief hoogwaardige schuttingen en een poortdeur. De ligging van de achtertuin is perfect: gesitueerd op het zuidwesten en zonder hoge gebouwen of bomen in de directe omgeving. Daarmee is de achtertuin gegarandeerd goed voor vele zonuren! Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van ca. 5 m², voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 12 en 9 m² en een luxe, volledig betegelde badkamer van ca. 6 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandspiegel, badmeubel en designradiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ramen met horren. 2e verdieping: Overloop/voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, de opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer van ca. 18 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de tweede verdieping aan zowel de voor- als achterzijde over bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en beschikken beide over draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken - De woning beschikt over 10 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A - De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw bestraat - De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur; de Quooker is ca. 3 jaar oud en de inductiekookplaat ca. 4 jaar oud - De woning heeft een uitermate kindvriendelijke ligging aan het achterste gedeelte van een doodlopend woonerf - Indien gewenst is de wand tussen de woonkamer en woonkeuken eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale L-vormige woonkamer met open keuken ontstaat - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en daarmee een garantie voor vele zonuren; de haard/barbecue in de achtertuin blijft achter

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
511 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.