Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Melisse 25

1705RC Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Melisse 25 Heerhugowaard
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een uitermate ruime en optimaal geïsoleerde eengezinswoning aan de voet van het groene 'Park van Luna', met volop recreatiemogelijkheden in de directe woonomgeving! Deze modern afgewerkte en goed onderhouden woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Land van Luna, aan de zuidelijke rand van Heerhugowaard. De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten: maak een wandeling of ga joggen in het Park van Luna, of geniet van een zonnige dag op het Strand van Luna. Bij minder mooi weer kun je terecht bij het nabijgelegen fitnesscentrum 'My HealthClub' en de kinderen kunnen lopend naar basisschool 'Columbus'. Kortom: alles voor het hele gezin bevindt zich binnen handbereik! Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is dit één van de ruimste woningen in de rij. De woning beschikt over maar liefst 146 m² woonoppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 191 m² eigen grond. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en de op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een geweldige serre van ca. 18 m². De tuin is volledig bestraat en grenst aan een groenstrook. Dankzij de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifpanelen in de serre vormen zowel de serre als de tuin in de zomermaanden echt een verlengstuk van de woonkamer! Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen + kookgroep en glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 40 m² beschikt over een trapkast, schuifpui met op maat gemaakte horren, een plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot de keuken. De woonkeuken van ca. 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormig keukenblok en een eetbar. De moderne keuken beschikt over een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, designafzuigkap (allen van Siemens), een Quooker en een losse koel-/vriescombinatie. De achtertuin met serre is bereikbaar middels de kunststof schuifpui. De aangebouwde serre (2018) van ca. 18 m² is voorzien van verlichting, elektra en glazen schuifwanden. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van kwalitatief hoogwaardige schuttingen en een poortdeur. De ligging van de achtertuin is perfect: gesitueerd op het zuidwesten en zonder hoge gebouwen of bomen in de directe omgeving. Daarmee is de achtertuin gegarandeerd goed voor vele zonuren! Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van ca. 5 m², voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 12 en 9 m² en een luxe, volledig betegelde badkamer van ca. 6 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandspiegel, badmeubel en designradiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ramen met horren. 2e verdieping: Overloop/voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, de opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer van ca. 18 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de tweede verdieping aan zowel de voor- als achterzijde over bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en beschikken beide over draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken - De woning beschikt over 10 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A - De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw bestraat - De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur; de Quooker is ca. 3 jaar oud en de inductiekookplaat ca. 4 jaar oud - De woning heeft een uitermate kindvriendelijke ligging aan het achterste gedeelte van een doodlopend woonerf - Indien gewenst is de wand tussen de woonkamer en woonkeuken eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale L-vormige woonkamer met open keuken ontstaat - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en daarmee een garantie voor vele zonuren; de haard/barbecue in de achtertuin blijft achter

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.