Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Melisse 25

1705RC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.103

Fotoalbum

Melisse 25 Heerhugowaard
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een uitermate ruime en optimaal geïsoleerde eengezinswoning aan de voet van het groene 'Park van Luna', met volop recreatiemogelijkheden in de directe woonomgeving! Deze modern afgewerkte en goed onderhouden woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Land van Luna, aan de zuidelijke rand van Heerhugowaard. De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten: maak een wandeling of ga joggen in het Park van Luna, of geniet van een zonnige dag op het Strand van Luna. Bij minder mooi weer kun je terecht bij het nabijgelegen fitnesscentrum 'My HealthClub' en de kinderen kunnen lopend naar basisschool 'Columbus'. Kortom: alles voor het hele gezin bevindt zich binnen handbereik! Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is dit één van de ruimste woningen in de rij. De woning beschikt over maar liefst 146 m² woonoppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 191 m² eigen grond. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en de op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een geweldige serre van ca. 18 m². De tuin is volledig bestraat en grenst aan een groenstrook. Dankzij de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifpanelen in de serre vormen zowel de serre als de tuin in de zomermaanden echt een verlengstuk van de woonkamer! Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen + kookgroep en glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 40 m² beschikt over een trapkast, schuifpui met op maat gemaakte horren, een plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot de keuken. De woonkeuken van ca. 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormig keukenblok en een eetbar. De moderne keuken beschikt over een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, designafzuigkap (allen van Siemens), een Quooker en een losse koel-/vriescombinatie. De achtertuin met serre is bereikbaar middels de kunststof schuifpui. De aangebouwde serre (2018) van ca. 18 m² is voorzien van verlichting, elektra en glazen schuifwanden. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van kwalitatief hoogwaardige schuttingen en een poortdeur. De ligging van de achtertuin is perfect: gesitueerd op het zuidwesten en zonder hoge gebouwen of bomen in de directe omgeving. Daarmee is de achtertuin gegarandeerd goed voor vele zonuren! Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van ca. 5 m², voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 12 en 9 m² en een luxe, volledig betegelde badkamer van ca. 6 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandspiegel, badmeubel en designradiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ramen met horren. 2e verdieping: Overloop/voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, de opstelling van de cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer van ca. 18 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de tweede verdieping aan zowel de voor- als achterzijde over bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en beschikken beide over draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken - De woning beschikt over 10 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A - De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw bestraat - De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur; de Quooker is ca. 3 jaar oud en de inductiekookplaat ca. 4 jaar oud - De woning heeft een uitermate kindvriendelijke ligging aan het achterste gedeelte van een doodlopend woonerf - Indien gewenst is de wand tussen de woonkamer en woonkeuken eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale L-vormige woonkamer met open keuken ontstaat - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en daarmee een garantie voor vele zonuren; de haard/barbecue in de achtertuin blijft achter

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.