Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Catharina van Rennes erf 10

1705LD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Catharina van Rennes erf 10 Heerhugowaard
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden woning (133 m² wonen) met 5 slaapkamers, energielabel A+, parkeren op eigen terrein en tuin aan het water! Wat een leuk huis! Welkom aan de Catharina van Rennes erf 10 in Heerhugowaard. Deze woning biedt 133 m² woonoppervlakte! Alle vierkante meters zijn dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Op de begane grond is er een inpandige berging aanwezig, een tuingerichte woonkamer en een half open keuken. Op de eerste verdieping vindt u een complete badkamer en 4 slaapkamers! De tweede verdieping verrast u met nog 2 kamers! De achtertuin ligt aan het water en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Last but not least: duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Door de aanwezige zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet u hier van lage energielasten en een energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuinen in de buurt. In de straat zijn 2 publieke laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, een bushalte en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station Heerhugowaard ligt op slechts 2 kilometer afstand, net zoals Winkelcentrum Middenwaard. Op de fiets bent u zo bij het mooie Park van Luna. Op het erf woont u rustig en op loop- en fietsafstand van alles wat u nodig hebt. Begane grond De voortuin is sfeervol aangelegd en er is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Via de overdekt entree komt u binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De berging is ook vanaf buitenaf te bereiken, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Woonkamer Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer van de woning op. De lichte woonkamer is tuingericht een heerlijke plek om te ontspannen! Dankzij de ramen aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De openslaande tuindeuren staan in directe verbinding met het terras, waardoor dit voelt als een verlengstuk van uw leefruimte. Een naadloze overgang tussen binnen en buiten! Keuken De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast en een afzuigkap. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden! 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u 4 volwaardige slaapkamers. De kamers hebben recht opgetrokken wanden en zijn mooi van formaat. Afgewerkt met een moderne laminaatvloer en grote ramen zorgen hier voor veel daglicht. De kamer aan de voorzijde beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en plaats voor een droger. Badkamer Complete badkamer uitgerust met hoekligbad, separate douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping verrast u met nóg meer ruimte, door middel van de dakopbouw. Een ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Deze is nu in gebruik als kantoor. De kamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. Via deze ruimte is er toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde. Met een kleine aanpassing creëert u hierin eenvoudig de 6e slaapkamer. Dit biedt een uitstekende flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of werk-at-home situaties. Tuin We zijn echter nog niet klaar! De achtertuin is een ware oase van rust en ontspanning. De tuin ligt aan het water en heeft een speelse indeling door de verschillende niveaus en beschikt over een terras, plantenbordes en een waterterras. Geniet van de zon of organiseer een BBQ. Hier is het goed vertoeven! Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Stadsverwarming. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning - Goed onderhouden - Energielabel A+ - Parkeren op eigen terrein - 133 m² wonen - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Woonkamer met openslaande deuren - Complete badkamer - Dakopbouw - Inpandige berging - Tuin aan het water met waterterras - 8 zonnepanelen 2020 - Kindvriendelijke buurt - Speeltuin, school en supermarkten op loopafstand - Rustig wonen nabij alle voorzieningen - Fantastische woonkans in Heerhugowaard! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
445 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.