Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Catharina van Rennes erf 10

1705LD Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Catharina van Rennes erf 10 Heerhugowaard
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden woning (133 m² wonen) met 5 slaapkamers, energielabel A+, parkeren op eigen terrein en tuin aan het water! Wat een leuk huis! Welkom aan de Catharina van Rennes erf 10 in Heerhugowaard. Deze woning biedt 133 m² woonoppervlakte! Alle vierkante meters zijn dankzij de rechte wanden optimaal te benutten. Op de begane grond is er een inpandige berging aanwezig, een tuingerichte woonkamer en een half open keuken. Op de eerste verdieping vindt u een complete badkamer en 4 slaapkamers! De tweede verdieping verrast u met nog 2 kamers! De achtertuin ligt aan het water en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Last but not least: duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Door de aanwezige zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet u hier van lage energielasten en een energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuinen in de buurt. In de straat zijn 2 publieke laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, een bushalte en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station Heerhugowaard ligt op slechts 2 kilometer afstand, net zoals Winkelcentrum Middenwaard. Op de fiets bent u zo bij het mooie Park van Luna. Op het erf woont u rustig en op loop- en fietsafstand van alles wat u nodig hebt. Begane grond De voortuin is sfeervol aangelegd en er is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Via de overdekt entree komt u binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De berging is ook vanaf buitenaf te bereiken, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Woonkamer Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer van de woning op. De lichte woonkamer is tuingericht een heerlijke plek om te ontspannen! Dankzij de ramen aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De openslaande tuindeuren staan in directe verbinding met het terras, waardoor dit voelt als een verlengstuk van uw leefruimte. Een naadloze overgang tussen binnen en buiten! Keuken De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast en een afzuigkap. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden! 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u 4 volwaardige slaapkamers. De kamers hebben recht opgetrokken wanden en zijn mooi van formaat. Afgewerkt met een moderne laminaatvloer en grote ramen zorgen hier voor veel daglicht. De kamer aan de voorzijde beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en plaats voor een droger. Badkamer Complete badkamer uitgerust met hoekligbad, separate douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. 2e verdieping De tweede verdieping verrast u met nóg meer ruimte, door middel van de dakopbouw. Een ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Deze is nu in gebruik als kantoor. De kamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. Via deze ruimte is er toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde. Met een kleine aanpassing creëert u hierin eenvoudig de 6e slaapkamer. Dit biedt een uitstekende flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of werk-at-home situaties. Tuin We zijn echter nog niet klaar! De achtertuin is een ware oase van rust en ontspanning. De tuin ligt aan het water en heeft een speelse indeling door de verschillende niveaus en beschikt over een terras, plantenbordes en een waterterras. Geniet van de zon of organiseer een BBQ. Hier is het goed vertoeven! Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Stadsverwarming. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning - Goed onderhouden - Energielabel A+ - Parkeren op eigen terrein - 133 m² wonen - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Woonkamer met openslaande deuren - Complete badkamer - Dakopbouw - Inpandige berging - Tuin aan het water met waterterras - 8 zonnepanelen 2020 - Kindvriendelijke buurt - Speeltuin, school en supermarkten op loopafstand - Rustig wonen nabij alle voorzieningen - Fantastische woonkans in Heerhugowaard! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
445 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.