Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Eiland van Surya 5

1705SH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 467.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 478.700

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Eiland van Surya 5 Heerhugowaard
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water: jouw droomhuis straalt luxe en gezelligheid uit! Stel je voor: elke ochtend ontwaken met het rustgevende uitzicht op kabbelend water – pure vakantievibes, gewoon thuis! Deze schitterende, energiezuinige woning (label A) in de prachtige, waterrijke wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard is een kans die je niet mag missen! Met hoge plafonds die een ongeëvenaard ruimtelijk gevoel creëren en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor een heerlijk warm en gezellig (t)huis, biedt deze woning het ultieme comfort – mét lage stookkosten! Leven in een groene, kindvriendelijke oase Stad van de Zon is een ruim opgezette, duurzame wijk waar water en natuur samenkomen. Op slechts een paar minuten fietsen ligt het bruisende winkelcentrum Middenwaard met veel winkels en gezellige horeca. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen, buitenschoolse opvang, kinderopvang en een supermarkt. Zin in avontuur? Strand van Luna, Park van Luna en het meer liggen om de hoek – perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen of suppen. En met Alkmaar op een steenworp afstand (auto of OV), heb je alles binnen handbereik! Licht, ruimte en een adembenemend uitzicht Begin je dag met een verse kop koffie in de royale voortuin op het oosten, badend in de ochtendzon, en sluit af met een glas wijn op het zonnige terras op het westen, terwijl je uitkijkt over het water. En wat dacht je van twee privéparkeerplaatsen voor de deur? Gemak en luxe in één! De lichte woonkamer (ca. 37 m²) met open keuken is een echte eyecatcher, met een sfeervolle houten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is een droom voor elke kok, compleet met stoomoven, gaskookplaat, koelvriescombinatie en afzuiging. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime hal (ca. 9m²) met toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) met open keuken heeft een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Er ligt een sfeervolle houten vloer en de recent geplaatste houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de donkere maanden. De keuken is modern en voorzien van een stoomoven, gaskookplaat, koelvriescombinatie en afzuiging. Via de openslaande deuren komt u op het terras op het westen (ca. 8 m²) boven het water, een ideale plek om te ontspannen. Comfort op elk niveau Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers (7 m², 11 m² en 13 m²) met grote ramen die zorgen voor een zee aan licht – de achterste kamers hebben zelfs elektrische zonwering! De moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming maakt het helemaal af. Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer (ca. 12 m²) en een multifunctionele overloop (ca. 19 m²) met wasmachineaansluiting, cv-installatie, bergruimte en de omvormer voor de 12 zonnepanelen die deze woning extra duurzaam maken. Tuin: De voortuin op het oosten is royaal, met een diepte van ca. 15 meter, dit is inclusief de twee privé parkeerplaatsen. Hier bevindt zich ook de berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra en verlichting, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden. Waarom dit huis jouw hart steelt: - Unieke ligging aan het water voor dat ultieme vakantiegevoel; - Gelegen aan een rustig hofje met een leuk speeltuintje; - Hoge plafonds voor een ongekend ruimtelijk en luxe gevoel; - Houtkachel voor een warm, sfeervol huis en lage stookkosten. - Zonnige buitenruimtes aan beide kanten – altijd een plekje in de zon! - Bouwjaar 2008, energielabel A en 12 zonnepanelen voor duurzaam wonen. - Twee privéparkeerplaatsen en een handige berging (ca. 7 m²) met elektra; - Oplevering in overleg – jouw nieuwe thuis wacht op je! Kortom: een unieke kans op een duurzame, sfeervolle woning op een droomlocatie! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de warmte van dit huis. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis wordt – elke dag een beetje vakantie!

Hypothek berekenen

€ 467.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 478.700

2,78%

Jährlich

%

€ 23.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 467.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.