Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Eiland van Surya 5

1705SH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Eiland van Surya 5 Heerhugowaard
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water: jouw droomhuis straalt luxe en gezelligheid uit! Stel je voor: elke ochtend ontwaken met het rustgevende uitzicht op kabbelend water – pure vakantievibes, gewoon thuis! Deze schitterende, energiezuinige woning (label A) in de prachtige, waterrijke wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard is een kans die je niet mag missen! Met hoge plafonds die een ongeëvenaard ruimtelijk gevoel creëren en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor een heerlijk warm en gezellig (t)huis, biedt deze woning het ultieme comfort – mét lage stookkosten! Leven in een groene, kindvriendelijke oase Stad van de Zon is een ruim opgezette, duurzame wijk waar water en natuur samenkomen. Op slechts een paar minuten fietsen ligt het bruisende winkelcentrum Middenwaard met veel winkels en gezellige horeca. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen, buitenschoolse opvang, kinderopvang en een supermarkt. Zin in avontuur? Strand van Luna, Park van Luna en het meer liggen om de hoek – perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen of suppen. En met Alkmaar op een steenworp afstand (auto of OV), heb je alles binnen handbereik! Licht, ruimte en een adembenemend uitzicht Begin je dag met een verse kop koffie in de royale voortuin op het oosten, badend in de ochtendzon, en sluit af met een glas wijn op het zonnige terras op het westen, terwijl je uitkijkt over het water. En wat dacht je van twee privéparkeerplaatsen voor de deur? Gemak en luxe in één! De lichte woonkamer (ca. 37 m²) met open keuken is een echte eyecatcher, met een sfeervolle houten vloer, hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is een droom voor elke kok, compleet met stoomoven, gaskookplaat, koelvriescombinatie en afzuiging. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime hal (ca. 9m²) met toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) met open keuken heeft een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Er ligt een sfeervolle houten vloer en de recent geplaatste houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de donkere maanden. De keuken is modern en voorzien van een stoomoven, gaskookplaat, koelvriescombinatie en afzuiging. Via de openslaande deuren komt u op het terras op het westen (ca. 8 m²) boven het water, een ideale plek om te ontspannen. Comfort op elk niveau Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers (7 m², 11 m² en 13 m²) met grote ramen die zorgen voor een zee aan licht – de achterste kamers hebben zelfs elektrische zonwering! De moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming maakt het helemaal af. Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer (ca. 12 m²) en een multifunctionele overloop (ca. 19 m²) met wasmachineaansluiting, cv-installatie, bergruimte en de omvormer voor de 12 zonnepanelen die deze woning extra duurzaam maken. Tuin: De voortuin op het oosten is royaal, met een diepte van ca. 15 meter, dit is inclusief de twee privé parkeerplaatsen. Hier bevindt zich ook de berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra en verlichting, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden. Waarom dit huis jouw hart steelt: - Unieke ligging aan het water voor dat ultieme vakantiegevoel; - Gelegen aan een rustig hofje met een leuk speeltuintje; - Hoge plafonds voor een ongekend ruimtelijk en luxe gevoel; - Houtkachel voor een warm, sfeervol huis en lage stookkosten. - Zonnige buitenruimtes aan beide kanten – altijd een plekje in de zon! - Bouwjaar 2008, energielabel A en 12 zonnepanelen voor duurzaam wonen. - Twee privéparkeerplaatsen en een handige berging (ca. 7 m²) met elektra; - Oplevering in overleg – jouw nieuwe thuis wacht op je! Kortom: een unieke kans op een duurzame, sfeervolle woning op een droomlocatie! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de warmte van dit huis. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis wordt – elke dag een beetje vakantie!

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.