Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Huiszwaluwstraat 6

1706EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.767

Fotoalbum

Huiszwaluwstraat 6 Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huiszwaluwstraat 6 - Heerhugowaard Luxe en moderne twee-onder-een-kapwoning (2023) met garage, gelegen in de geliefde jonge wijk ‘De Draai’. Ben je op zoek naar een stijlvolle, riante woning met een luxe afwerking, energiezuinig én gelegen op een mooie locatie? Dan is deze prachtige tweekapper uit 2023 dé ideale match. Met een woonoppervlak van ca. 155 m² en een garage van ca. 20 m² biedt deze mooie woning meer dan voldoende ruimte. Door het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen is deze woning tot in detail verzorgd en instapklaar. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds met (gestucte) inbouwspots en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming door de hele woning. Zowel binnen als van buiten is het een plaatje om te zien en is er zichtbaar gekozen voor kwaliteit! Met een A+++ energielabel, volledig gasloos systeem, 11 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van hedendaags wonen en meer. Laat je verleiden door de royale leefruimtes, een luxe keuken met kook-/spoeleiland en topapparatuur en een stijlvol ingerichte badkamer. De fraai aangelegde achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet en je geniet hier ongetwijfeld jarenlang van zorgeloos woongenot. Gelegen in een rustige, jonge buurt op een perceel van 273 m², combineert deze woning ruimte, privacy en de nabijheid van alle nodige voorzieningen op een perfecte manier. Kortom, deze woning biedt ruimte, luxe en duurzaamheid in een ideale woonomgeving. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning. Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ca. 663 m³ Woonoppervlakte: ca. 155 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 12400 Energielabel: energielabel A+++ (einddatum 18-09-2033) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Hoogwaardig, stijlvol en luxe zet direct de toon zodra we de woning binnenkomen. In de ruime hal vind je de meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een prachtige eiken binnendeur naar de royale woonkamer met luxe keuken. De riante, lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en het plafond met ingestucte inbouwspots geven de woning een lichte en frisse uitstraling. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel en sluit naadloos aan op de luxe, open keuken met kook-/spoeleiland. De keuken is het centrale hart van het huis en combineert modern design met natuurlijke elementen. Een combinatie van bruine en wittinten geeft de keuken een stijlvolle uitstraling, versterkt door een keramieken werkblad. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie met ijsdispenser en een spoelbak met een koperen Quooker heetwaterkraan. 1e verdieping: Van de vier slaapkamers bevinden er zich drie op de eerste verdieping. Het betreffen allemaal royale, lichte vertrekken met veel ramen waar je mooie slaapkamers van kunt maken, hoewel het natuurlijk voor zich spreekt dat ze ook een andere functie kunnen vervullen. Verder zijn alle slaapkamers keurig afgewerkt met een pvc-vloer (vloerverwarming) en strak stucwerk op wanden en plafonds. Dan is er nog de luxe badkamer met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelmeubel met berglades, een spiegel met verwarming en ledverlichting en een toilet. De lichtgrijze wand- en vloertegels zorgen voor een moderne uitstraling en de vloerverwarming zorgt voor comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop komen we op de tweede verdieping. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Dankzij de hoge nokhoogte en het grote vensterraam profiteer je hier van extra ruimte en lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, maar is ook geweldig in te richten als speelkamer of misschien zelfs wel als kantoor of atelier! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine en droger, een mechanische ventilatie-unit en de omvormer. De ruimte achter de knieschotten voorziet in extra bergruimte. Zo is de combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte goed in balans. Garage De garage is erg praktisch en biedt veel ruimte voor een auto, motor, fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Verder is de garage voorzien van elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin. Buiten: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de prachtig aangelegde achtertuin in, die is vormgegeven in een sfeervolle Toscaanse stijl. De tuin straalt rust, charme en kwaliteit uit, met als blikvangers een kronkelend grindpad, een rij slanke cipressen en een strook weelderige reuzenlavendel. Deze elementen zorgen samen voor een mediterrane sfeer die uitnodigt tot ontspannen. Aan het huis grenst een royaal terras, fraai bestraat met gebakken klinkers die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling. Verder vind je een strak onderhouden gazon en elegante vaste beplanting, perfect in balans met de landelijke tuinarchitectuur. Dankzij de doordachte indeling en ligging biedt de tuin volop privacy en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort naar de voortuin. De achtertuin beschikt bovendien over een achterom en grenst aan een parkeerterrein. Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem en beschikt daardoor over een uitstekende afwatering. Ook de voortuin sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de woning. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating van gebakken klinkers. De brede oprit biedt ruimte aan twee auto’s en vormt een nette en uitnodigende entree. Bijzonderheden: * Energieneutrale woning met label A+++ * Gelegen in de geliefde wijk ‘De Draai’ * Zo te betrekken, instap klaar! * Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig * De woning wordt verwarmd middels HVC-stadsverwarming * Optimaal isolatiepakket * 4 slaapkamers (mogelijk 5) * Hele woning voorzien van vloerverwarming * Luxe keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardig inbouwapparatuur * Stijlvolle badkamer * De woning is voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk * Politiekeurmerk * Fraai aangelegde tuin met achterom * Garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.