Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Huiszwaluwstraat 6

1706EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.767

Fotogalerij

Huiszwaluwstraat 6 Heerhugowaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huiszwaluwstraat 6 - Heerhugowaard Luxe en moderne twee-onder-een-kapwoning (2023) met garage, gelegen in de geliefde jonge wijk ‘De Draai’. Ben je op zoek naar een stijlvolle, riante woning met een luxe afwerking, energiezuinig én gelegen op een mooie locatie? Dan is deze prachtige tweekapper uit 2023 dé ideale match. Met een woonoppervlak van ca. 155 m² en een garage van ca. 20 m² biedt deze mooie woning meer dan voldoende ruimte. Door het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen is deze woning tot in detail verzorgd en instapklaar. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds met (gestucte) inbouwspots en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming door de hele woning. Zowel binnen als van buiten is het een plaatje om te zien en is er zichtbaar gekozen voor kwaliteit! Met een A+++ energielabel, volledig gasloos systeem, 11 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van hedendaags wonen en meer. Laat je verleiden door de royale leefruimtes, een luxe keuken met kook-/spoeleiland en topapparatuur en een stijlvol ingerichte badkamer. De fraai aangelegde achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet en je geniet hier ongetwijfeld jarenlang van zorgeloos woongenot. Gelegen in een rustige, jonge buurt op een perceel van 273 m², combineert deze woning ruimte, privacy en de nabijheid van alle nodige voorzieningen op een perfecte manier. Kortom, deze woning biedt ruimte, luxe en duurzaamheid in een ideale woonomgeving. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning. Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ca. 663 m³ Woonoppervlakte: ca. 155 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 12400 Energielabel: energielabel A+++ (einddatum 18-09-2033) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Hoogwaardig, stijlvol en luxe zet direct de toon zodra we de woning binnenkomen. In de ruime hal vind je de meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een prachtige eiken binnendeur naar de royale woonkamer met luxe keuken. De riante, lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en het plafond met ingestucte inbouwspots geven de woning een lichte en frisse uitstraling. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel en sluit naadloos aan op de luxe, open keuken met kook-/spoeleiland. De keuken is het centrale hart van het huis en combineert modern design met natuurlijke elementen. Een combinatie van bruine en wittinten geeft de keuken een stijlvolle uitstraling, versterkt door een keramieken werkblad. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie met ijsdispenser en een spoelbak met een koperen Quooker heetwaterkraan. 1e verdieping: Van de vier slaapkamers bevinden er zich drie op de eerste verdieping. Het betreffen allemaal royale, lichte vertrekken met veel ramen waar je mooie slaapkamers van kunt maken, hoewel het natuurlijk voor zich spreekt dat ze ook een andere functie kunnen vervullen. Verder zijn alle slaapkamers keurig afgewerkt met een pvc-vloer (vloerverwarming) en strak stucwerk op wanden en plafonds. Dan is er nog de luxe badkamer met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelmeubel met berglades, een spiegel met verwarming en ledverlichting en een toilet. De lichtgrijze wand- en vloertegels zorgen voor een moderne uitstraling en de vloerverwarming zorgt voor comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop komen we op de tweede verdieping. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Dankzij de hoge nokhoogte en het grote vensterraam profiteer je hier van extra ruimte en lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, maar is ook geweldig in te richten als speelkamer of misschien zelfs wel als kantoor of atelier! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine en droger, een mechanische ventilatie-unit en de omvormer. De ruimte achter de knieschotten voorziet in extra bergruimte. Zo is de combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte goed in balans. Garage De garage is erg praktisch en biedt veel ruimte voor een auto, motor, fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Verder is de garage voorzien van elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin. Buiten: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de prachtig aangelegde achtertuin in, die is vormgegeven in een sfeervolle Toscaanse stijl. De tuin straalt rust, charme en kwaliteit uit, met als blikvangers een kronkelend grindpad, een rij slanke cipressen en een strook weelderige reuzenlavendel. Deze elementen zorgen samen voor een mediterrane sfeer die uitnodigt tot ontspannen. Aan het huis grenst een royaal terras, fraai bestraat met gebakken klinkers die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling. Verder vind je een strak onderhouden gazon en elegante vaste beplanting, perfect in balans met de landelijke tuinarchitectuur. Dankzij de doordachte indeling en ligging biedt de tuin volop privacy en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort naar de voortuin. De achtertuin beschikt bovendien over een achterom en grenst aan een parkeerterrein. Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem en beschikt daardoor over een uitstekende afwatering. Ook de voortuin sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de woning. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating van gebakken klinkers. De brede oprit biedt ruimte aan twee auto’s en vormt een nette en uitnodigende entree. Bijzonderheden: * Energieneutrale woning met label A+++ * Gelegen in de geliefde wijk ‘De Draai’ * Zo te betrekken, instap klaar! * Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig * De woning wordt verwarmd middels HVC-stadsverwarming * Optimaal isolatiepakket * 4 slaapkamers (mogelijk 5) * Hele woning voorzien van vloerverwarming * Luxe keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardig inbouwapparatuur * Stijlvolle badkamer * De woning is voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk * Politiekeurmerk * Fraai aangelegde tuin met achterom * Garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.