Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Huiszwaluwstraat 6

1706EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.767

Photo Gallery

Huiszwaluwstraat 6 Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Huiszwaluwstraat 6 - Heerhugowaard Luxe en moderne twee-onder-een-kapwoning (2023) met garage, gelegen in de geliefde jonge wijk ‘De Draai’. Ben je op zoek naar een stijlvolle, riante woning met een luxe afwerking, energiezuinig én gelegen op een mooie locatie? Dan is deze prachtige tweekapper uit 2023 dé ideale match. Met een woonoppervlak van ca. 155 m² en een garage van ca. 20 m² biedt deze mooie woning meer dan voldoende ruimte. Door het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen is deze woning tot in detail verzorgd en instapklaar. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds met (gestucte) inbouwspots en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming door de hele woning. Zowel binnen als van buiten is het een plaatje om te zien en is er zichtbaar gekozen voor kwaliteit! Met een A+++ energielabel, volledig gasloos systeem, 11 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van hedendaags wonen en meer. Laat je verleiden door de royale leefruimtes, een luxe keuken met kook-/spoeleiland en topapparatuur en een stijlvol ingerichte badkamer. De fraai aangelegde achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet en je geniet hier ongetwijfeld jarenlang van zorgeloos woongenot. Gelegen in een rustige, jonge buurt op een perceel van 273 m², combineert deze woning ruimte, privacy en de nabijheid van alle nodige voorzieningen op een perfecte manier. Kortom, deze woning biedt ruimte, luxe en duurzaamheid in een ideale woonomgeving. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning. Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ca. 663 m³ Woonoppervlakte: ca. 155 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 12400 Energielabel: energielabel A+++ (einddatum 18-09-2033) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Hoogwaardig, stijlvol en luxe zet direct de toon zodra we de woning binnenkomen. In de ruime hal vind je de meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een prachtige eiken binnendeur naar de royale woonkamer met luxe keuken. De riante, lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en het plafond met ingestucte inbouwspots geven de woning een lichte en frisse uitstraling. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel en sluit naadloos aan op de luxe, open keuken met kook-/spoeleiland. De keuken is het centrale hart van het huis en combineert modern design met natuurlijke elementen. Een combinatie van bruine en wittinten geeft de keuken een stijlvolle uitstraling, versterkt door een keramieken werkblad. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie met ijsdispenser en een spoelbak met een koperen Quooker heetwaterkraan. 1e verdieping: Van de vier slaapkamers bevinden er zich drie op de eerste verdieping. Het betreffen allemaal royale, lichte vertrekken met veel ramen waar je mooie slaapkamers van kunt maken, hoewel het natuurlijk voor zich spreekt dat ze ook een andere functie kunnen vervullen. Verder zijn alle slaapkamers keurig afgewerkt met een pvc-vloer (vloerverwarming) en strak stucwerk op wanden en plafonds. Dan is er nog de luxe badkamer met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelmeubel met berglades, een spiegel met verwarming en ledverlichting en een toilet. De lichtgrijze wand- en vloertegels zorgen voor een moderne uitstraling en de vloerverwarming zorgt voor comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop komen we op de tweede verdieping. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Dankzij de hoge nokhoogte en het grote vensterraam profiteer je hier van extra ruimte en lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, maar is ook geweldig in te richten als speelkamer of misschien zelfs wel als kantoor of atelier! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine en droger, een mechanische ventilatie-unit en de omvormer. De ruimte achter de knieschotten voorziet in extra bergruimte. Zo is de combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte goed in balans. Garage De garage is erg praktisch en biedt veel ruimte voor een auto, motor, fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Verder is de garage voorzien van elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin. Buiten: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de prachtig aangelegde achtertuin in, die is vormgegeven in een sfeervolle Toscaanse stijl. De tuin straalt rust, charme en kwaliteit uit, met als blikvangers een kronkelend grindpad, een rij slanke cipressen en een strook weelderige reuzenlavendel. Deze elementen zorgen samen voor een mediterrane sfeer die uitnodigt tot ontspannen. Aan het huis grenst een royaal terras, fraai bestraat met gebakken klinkers die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling. Verder vind je een strak onderhouden gazon en elegante vaste beplanting, perfect in balans met de landelijke tuinarchitectuur. Dankzij de doordachte indeling en ligging biedt de tuin volop privacy en een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort naar de voortuin. De achtertuin beschikt bovendien over een achterom en grenst aan een parkeerterrein. Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem en beschikt daardoor over een uitstekende afwatering. Ook de voortuin sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de woning. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating van gebakken klinkers. De brede oprit biedt ruimte aan twee auto’s en vormt een nette en uitnodigende entree. Bijzonderheden: * Energieneutrale woning met label A+++ * Gelegen in de geliefde wijk ‘De Draai’ * Zo te betrekken, instap klaar! * Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig * De woning wordt verwarmd middels HVC-stadsverwarming * Optimaal isolatiepakket * 4 slaapkamers (mogelijk 5) * Hele woning voorzien van vloerverwarming * Luxe keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardig inbouwapparatuur * Stijlvolle badkamer * De woning is voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk * Politiekeurmerk * Fraai aangelegde tuin met achterom * Garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
273 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.