Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct Heerhugowaard

Keizerfazant 23

1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Keizerfazant 23 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET BIJKEUKEN EN SCHUUR! Aan een rustige straat in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met zowel een grote bijkeuken als een grote berging. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een perceel van 362 vierkante meter en beschikt over een grote, fraaie achtertuin met een flinke veranda over de gehele breedte van de tuin. U kunt met meerdere auto’s ruim parkeren op eigen terrein, waarbij ook de mogelijkheid aanwezig is voor elektrisch opladen. De woonkamer is licht en brengt de tuin naar binnen door een grote glazen pui met openslaande deuren. De keuken is een ware blikvanger en zorgt voor verbinding tussen koken en tafelen. De directe verbinding met de bijkeuken zorgt voor inpandige extra mogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping levert een vierde slaapkamer in de riante dakopbouw die extra ruimte creëert. De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. De voorzijde van de woning kijkt uit over een plein. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Dat geldt ook voor de omgeving van deze woning. Op loopafstand vindt u een supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, busverbindingen en het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen aan een meer. In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, theater en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft rechtstreekse verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Vanaf de voortuin en het garage pad, met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto, heeft u toegang tot zowel de bijkeuken/hobbyruimte als het woonhuis. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van inductie kookplaten, een grote oven, een combimagnetron, een servieswarmer, twee koelkasten en een vaatwasser. Voor kokend water is de keuken ook nog eens voorzien van een Quooker. Het natuurstenen aanrechtblad is met 74 cm extra diep te noemen, evenals de lades (met binnenlades) van de keuken, waardoor er veel werk – en opbergruimte in de keuken beschikbaar is. De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De openslaande glazen deuren van de achtergevel verbinden de woonkamer met de grote tuin. Vanuit de woonkamer is een directe verbinding met de bijkeuken/hobbyruimte. Bijkeuken/hobbyruimte: deze ruimte beschikt over een tegelvloer, een tweede keukenblok, een grote kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne energiezuinige ATAG HR Combi ketel is van 2022. In deze ruimte bevind zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is tevens bijzonder geschikt om een kantoor aan huis of een praktijkruimte te creëren. Tot slot beschikt de bijkeuken over een grote vliering welke extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart tweede toilet en een inloopkast. De master bedroom beschikt over een grote vaste kastenwand. Vermeldenswaardig is de in 2023 geplaatste zeer luxueuze douche-wc. Twee kamers beschikken sinds 2022 over aansluiting op de airco-warmte pomp (merk Daikin) voor verwarming en koeling. De inloopkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote dakopbouw. Deze verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met vaste kastenwand, alsook over de gehele dakopbouw veel ruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin heeft vanwege haar omvang en ligging als hoekwoning een geweldige bezonning en wordt met veel groen omzoomd. De tuin biedt veel mogelijkheden voor tuinieren, gezellig samenzijn en spelen. Automatische besproeiing van het gras is georganiseerd. Er zijn diverse terrassen aangelegd alsook de nodige tuinverlichting voor extra sfeer in de avonden. Over de volle breedte van de tuin is een riante veranda gebouwd waar je heerlijk kunt relaxen. De tuin beschikt tevens over een tweede schuur waar u alles kwijt kunt voor de tuin. Hoogtepunten op een rij: • De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 150 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 362 vierkante meter met de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. • De 4 ruime slaapkamers geven ruimte aan gezinsleden en thuiskantoor- of praktijkmogelijkheden. • Er is in en om de woning veel aandacht voor verduurzaming: o Energielabel A o 25 zonnepanelen o Laadpaal elektrische auto o Goede isolatie o Airco-warmte unit (merk Daikin) o Waterontharder o Quooker kraan o HR ++ beglazing • De bijkeuken beschikt over een vliering voor extra opbergmogelijkheden. De pui van de bijkeuken is in 2025 volledig vernieuwd. • De woning is voorzien van zeer moderne “domotica”- technologie van het merk Fibaro. • Er zijn goede mogelijkheden om de bijkeuken te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. • Direct aangrenzend aan de woning zijn diverse openbare (gratis) parkeervakken voor bezoekers

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.