Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct Heerhugowaard

Keizerfazant 23

1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Keizerfazant 23 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET BIJKEUKEN EN SCHUUR! Aan een rustige straat in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met zowel een grote bijkeuken als een grote berging. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een perceel van 362 vierkante meter en beschikt over een grote, fraaie achtertuin met een flinke veranda over de gehele breedte van de tuin. U kunt met meerdere auto’s ruim parkeren op eigen terrein, waarbij ook de mogelijkheid aanwezig is voor elektrisch opladen. De woonkamer is licht en brengt de tuin naar binnen door een grote glazen pui met openslaande deuren. De keuken is een ware blikvanger en zorgt voor verbinding tussen koken en tafelen. De directe verbinding met de bijkeuken zorgt voor inpandige extra mogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping levert een vierde slaapkamer in de riante dakopbouw die extra ruimte creëert. De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. De voorzijde van de woning kijkt uit over een plein. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Dat geldt ook voor de omgeving van deze woning. Op loopafstand vindt u een supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, busverbindingen en het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen aan een meer. In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, theater en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft rechtstreekse verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Vanaf de voortuin en het garage pad, met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto, heeft u toegang tot zowel de bijkeuken/hobbyruimte als het woonhuis. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van inductie kookplaten, een grote oven, een combimagnetron, een servieswarmer, twee koelkasten en een vaatwasser. Voor kokend water is de keuken ook nog eens voorzien van een Quooker. Het natuurstenen aanrechtblad is met 74 cm extra diep te noemen, evenals de lades (met binnenlades) van de keuken, waardoor er veel werk – en opbergruimte in de keuken beschikbaar is. De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De openslaande glazen deuren van de achtergevel verbinden de woonkamer met de grote tuin. Vanuit de woonkamer is een directe verbinding met de bijkeuken/hobbyruimte. Bijkeuken/hobbyruimte: deze ruimte beschikt over een tegelvloer, een tweede keukenblok, een grote kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne energiezuinige ATAG HR Combi ketel is van 2022. In deze ruimte bevind zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is tevens bijzonder geschikt om een kantoor aan huis of een praktijkruimte te creëren. Tot slot beschikt de bijkeuken over een grote vliering welke extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart tweede toilet en een inloopkast. De master bedroom beschikt over een grote vaste kastenwand. Vermeldenswaardig is de in 2023 geplaatste zeer luxueuze douche-wc. Twee kamers beschikken sinds 2022 over aansluiting op de airco-warmte pomp (merk Daikin) voor verwarming en koeling. De inloopkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote dakopbouw. Deze verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met vaste kastenwand, alsook over de gehele dakopbouw veel ruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin heeft vanwege haar omvang en ligging als hoekwoning een geweldige bezonning en wordt met veel groen omzoomd. De tuin biedt veel mogelijkheden voor tuinieren, gezellig samenzijn en spelen. Automatische besproeiing van het gras is georganiseerd. Er zijn diverse terrassen aangelegd alsook de nodige tuinverlichting voor extra sfeer in de avonden. Over de volle breedte van de tuin is een riante veranda gebouwd waar je heerlijk kunt relaxen. De tuin beschikt tevens over een tweede schuur waar u alles kwijt kunt voor de tuin. Hoogtepunten op een rij: • De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 150 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 362 vierkante meter met de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. • De 4 ruime slaapkamers geven ruimte aan gezinsleden en thuiskantoor- of praktijkmogelijkheden. • Er is in en om de woning veel aandacht voor verduurzaming: o Energielabel A o 25 zonnepanelen o Laadpaal elektrische auto o Goede isolatie o Airco-warmte unit (merk Daikin) o Waterontharder o Quooker kraan o HR ++ beglazing • De bijkeuken beschikt over een vliering voor extra opbergmogelijkheden. De pui van de bijkeuken is in 2025 volledig vernieuwd. • De woning is voorzien van zeer moderne “domotica”- technologie van het merk Fibaro. • Er zijn goede mogelijkheden om de bijkeuken te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. • Direct aangrenzend aan de woning zijn diverse openbare (gratis) parkeervakken voor bezoekers

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.