Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct Heerhugowaard

Keizerfazant 23

1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Keizerfazant 23 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET BIJKEUKEN EN SCHUUR! Aan een rustige straat in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met zowel een grote bijkeuken als een grote berging. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een perceel van 362 vierkante meter en beschikt over een grote, fraaie achtertuin met een flinke veranda over de gehele breedte van de tuin. U kunt met meerdere auto’s ruim parkeren op eigen terrein, waarbij ook de mogelijkheid aanwezig is voor elektrisch opladen. De woonkamer is licht en brengt de tuin naar binnen door een grote glazen pui met openslaande deuren. De keuken is een ware blikvanger en zorgt voor verbinding tussen koken en tafelen. De directe verbinding met de bijkeuken zorgt voor inpandige extra mogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping levert een vierde slaapkamer in de riante dakopbouw die extra ruimte creëert. De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. De voorzijde van de woning kijkt uit over een plein. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Dat geldt ook voor de omgeving van deze woning. Op loopafstand vindt u een supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, busverbindingen en het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen aan een meer. In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, theater en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft rechtstreekse verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Vanaf de voortuin en het garage pad, met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto, heeft u toegang tot zowel de bijkeuken/hobbyruimte als het woonhuis. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van inductie kookplaten, een grote oven, een combimagnetron, een servieswarmer, twee koelkasten en een vaatwasser. Voor kokend water is de keuken ook nog eens voorzien van een Quooker. Het natuurstenen aanrechtblad is met 74 cm extra diep te noemen, evenals de lades (met binnenlades) van de keuken, waardoor er veel werk – en opbergruimte in de keuken beschikbaar is. De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De openslaande glazen deuren van de achtergevel verbinden de woonkamer met de grote tuin. Vanuit de woonkamer is een directe verbinding met de bijkeuken/hobbyruimte. Bijkeuken/hobbyruimte: deze ruimte beschikt over een tegelvloer, een tweede keukenblok, een grote kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne energiezuinige ATAG HR Combi ketel is van 2022. In deze ruimte bevind zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is tevens bijzonder geschikt om een kantoor aan huis of een praktijkruimte te creëren. Tot slot beschikt de bijkeuken over een grote vliering welke extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart tweede toilet en een inloopkast. De master bedroom beschikt over een grote vaste kastenwand. Vermeldenswaardig is de in 2023 geplaatste zeer luxueuze douche-wc. Twee kamers beschikken sinds 2022 over aansluiting op de airco-warmte pomp (merk Daikin) voor verwarming en koeling. De inloopkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote dakopbouw. Deze verdieping biedt een grote vierde slaapkamer met vaste kastenwand, alsook over de gehele dakopbouw veel ruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin heeft vanwege haar omvang en ligging als hoekwoning een geweldige bezonning en wordt met veel groen omzoomd. De tuin biedt veel mogelijkheden voor tuinieren, gezellig samenzijn en spelen. Automatische besproeiing van het gras is georganiseerd. Er zijn diverse terrassen aangelegd alsook de nodige tuinverlichting voor extra sfeer in de avonden. Over de volle breedte van de tuin is een riante veranda gebouwd waar je heerlijk kunt relaxen. De tuin beschikt tevens over een tweede schuur waar u alles kwijt kunt voor de tuin. Hoogtepunten op een rij: • De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 150 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 362 vierkante meter met de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. • De 4 ruime slaapkamers geven ruimte aan gezinsleden en thuiskantoor- of praktijkmogelijkheden. • Er is in en om de woning veel aandacht voor verduurzaming: o Energielabel A o 25 zonnepanelen o Laadpaal elektrische auto o Goede isolatie o Airco-warmte unit (merk Daikin) o Waterontharder o Quooker kraan o HR ++ beglazing • De bijkeuken beschikt over een vliering voor extra opbergmogelijkheden. De pui van de bijkeuken is in 2025 volledig vernieuwd. • De woning is voorzien van zeer moderne “domotica”- technologie van het merk Fibaro. • Er zijn goede mogelijkheden om de bijkeuken te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. • Direct aangrenzend aan de woning zijn diverse openbare (gratis) parkeervakken voor bezoekers

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.