Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Laan van Broekhorn 37

1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.296.230

Kaufpreis /m²: € 8.349

Fotoalbum

Laan van Broekhorn 37 Heerhugowaard
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Energielabel A+++ Er zijn huizen die je bekijkt. En er zijn huizen die je binnenstapt… en die je niet meer loslaten. Dit is zo’n huis. Een plek waar alles klopt en waar u voelt dat hier met liefde, visie en oog voor detail is gebouwd en gewoond. De rust, de ruimte en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen maken dit tot een woning waar u niet eerst plannen voor hoeft te maken. Hier zet u uw meubels neer, pakt u de dozen uit en begint het leven vanzelf. Kom binnen U komt binnen en voelt het meteen: dit huis ademt rust, stijl en warmte. De statige dubbele openslaande entree¬deuren zetten direct de toon. De diepe, open entree voelt royaal en overzichtelijk en biedt de mogelijkheid om desgewenst een extra afscheiding te creëren, bijvoorbeeld met taatsdeuren. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de leefruimtes. Woonkamer en keuken Zodra u doorloopt, ontvouwt zich een loftachtige leefruimte met subtiele oude-boerderijvibes. De visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door de begane grond en wordt in de leefkeuken speels afgewisseld met waaltjes. Dankzij de vloerverwarming over de volledige begane grond voelt alles comfortabel en in balans. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de roede-verdeelde raampartijen over de lange zijde. Het daglicht valt hier zacht naar binnen en maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. De woonkamer loopt naadloos over in het hart van het huis: de leefkeuken. De matzwarte keuken met royaal kookeiland en betonnen werkblad is een echte blikvanger en tegelijk verrassend warm. Hier is ruimte voor samen koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon even zitten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met oven, combimagnetron, wijnklimaatkast en een aparte coffee corner. Via de riante schuifpui staat u in direct contact met de overkapping en achtertuin. De waaltjes vloer loopt hier stijlvol door, waardoor binnen en buiten letterlijk én gevoelsmatig in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Ook hier voelt alles direct vertrouwd: dezelfde visgraat PVC-vloer, rustige kleuren en opnieuw vloerverwarming over de volledige verdieping. De stijl van beneden is hier volledig doorgetrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Een fijne, serene ruimte waar u de dag afsluit en rustig wakker wordt. De kamer is ruim opgezet en biedt plek voor een groot bed zonder in te leveren op loopruimte. Extra prettig: de walk-in closet, slim gepositioneerd en volledig geïntegreerd in het geheel. Uw kleding en accessoires hebben hier hun eigen plek, uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Luxe, stoer en warm tegelijk. De waaltjes vloer vormt een mooie verbinding met de begane grond. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, grote ronde spiegel, tweede toilet, royale inloopdouche met stort- en handdouche en een vrijstaand bad onder de schuinte van het dak. Alles uitgevoerd in matzwart, met een hotelwaardige uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte met daglicht, praktisch ingericht en tot in detail afgewerkt. Volwaardige tweede verdieping mogelijk. De huidige bewoners hebben genoeg aan de eerste verdieping en hebben daardoor geen vaste trap laten plaatsten om ook een volwaardig tweede verdieping te realiseren. Dat het mogelijk is staat vast. Het is aan u, om indien nodig dit eenvoudig te wijzigen. Dan kunnen er nog twee slaapkamers extra worden gemaakt. Op dit moment kunt u via een vlizotrap de tweede verdieping bereiken momenteel in gebruik als opbergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag, zonder dat het ten koste gaat van de rust in huis. Bijgebouw (ca. 77 ²m) Het achterste deel van het bijgebouw is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is geïsoleerd, netjes afgewerkt. Dankzij de eigen ingang functioneert dit deel zelfstandig en is het zeer geschikt als praktijk of bedrijf aan huis.. Het voorste gedeelte is de garage. Deze is royaal van opzet en voorzien van dubbele deuren, naast de auto kunt u hier ook de fietsen, tuinmeubilair of andere spullen kwijt. Boven de berging bevindt zich ook nog een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, voor extra opslag uit het zicht. U kunt ook nadat u het bijgebouw verder isoleert, het gebruiken voor wonen. Denk aan bijvoorbeeld Kangoeroewonen. Buitenleven Buiten leeft u hier net zo comfortabel als binnen. De woning beschikt over een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag van zon en licht kunt genieten. Aan de achterzijde is een overkapping over de volledige breedte van de woning gerealiseerd: een verlengstuk van de woonkamer, eventueel af te sluiten met een glazen schuifpui. De achtertuin is ruim, volledig omsloten en speels ingericht. Achter een natuurlijke scheiding van rietpluimen ligt een gezellige zandplaats, perfect voor een kampvuur, een potje jeu de boules of spelende kinderen. Een achterom is eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht. U kijkt straks uit op een park waar de bomen nu alvast zijn gepland. Tot slot De woning ligt op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich in Heerhugowaard of in Broek op Langedijk, met onder andere winkelcentrum Middenwaard of winkelcentrum Broekerveiling. Diverse basisscholen zijn bereikbaar op fietsafstand. Ook voor het voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, horeca en cultuur kunt u hier terecht. De N242 richting Alkmaar en Amsterdam bereikt u binnen één autominuut. Station Heerhugowaard is bereikbaar binnen 5 fietsminuten. U woont hier rustig, maar nooit ver van het leven. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Instapklare, energiezuinige en vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee extra slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping • Master bedroom met walk-in closet • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Groot multifunctioneel bijgebouw met geïsoleerde werkruimte met eigen entree, geschikt voor praktijk of bedrijf aan huis en bergzolder • Overkapping over de volledige breedte van de woning • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s • Voorzien van warmtepomp en 20 zonnepanelen • Energielabel: A+++ • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² • Externe bergruimte: ca. 77 m² • Bruto inhoud woning: ca. 622 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 730 m²

Hypothek berekenen

€ 1.269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.296.230

3,04%

Jährlich

%

€ 63.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.