Jump to content
Logo of Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Laan van Broekhorn 37

1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 1.269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.230

2% transfer tax (€ 25.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.296.230

Purchase price /m²: € 8.349

Photo Gallery

Laan van Broekhorn 37 Heerhugowaard
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Geweldige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Energielabel A+++ Er zijn huizen die je bekijkt. En er zijn huizen die je binnenstapt… en die je niet meer loslaten. Dit is zo’n huis. Een plek waar alles klopt en waar u voelt dat hier met liefde, visie en oog voor detail is gebouwd en gewoond. De rust, de ruimte en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen maken dit tot een woning waar u niet eerst plannen voor hoeft te maken. Hier zet u uw meubels neer, pakt u de dozen uit en begint het leven vanzelf. Kom binnen U komt binnen en voelt het meteen: dit huis ademt rust, stijl en warmte. De statige dubbele openslaande entree¬deuren zetten direct de toon. De diepe, open entree voelt royaal en overzichtelijk en biedt de mogelijkheid om desgewenst een extra afscheiding te creëren, bijvoorbeeld met taatsdeuren. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de leefruimtes. Woonkamer en keuken Zodra u doorloopt, ontvouwt zich een loftachtige leefruimte met subtiele oude-boerderijvibes. De visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door de begane grond en wordt in de leefkeuken speels afgewisseld met waaltjes. Dankzij de vloerverwarming over de volledige begane grond voelt alles comfortabel en in balans. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de roede-verdeelde raampartijen over de lange zijde. Het daglicht valt hier zacht naar binnen en maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. De woonkamer loopt naadloos over in het hart van het huis: de leefkeuken. De matzwarte keuken met royaal kookeiland en betonnen werkblad is een echte blikvanger en tegelijk verrassend warm. Hier is ruimte voor samen koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon even zitten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met oven, combimagnetron, wijnklimaatkast en een aparte coffee corner. Via de riante schuifpui staat u in direct contact met de overkapping en achtertuin. De waaltjes vloer loopt hier stijlvol door, waardoor binnen en buiten letterlijk én gevoelsmatig in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Ook hier voelt alles direct vertrouwd: dezelfde visgraat PVC-vloer, rustige kleuren en opnieuw vloerverwarming over de volledige verdieping. De stijl van beneden is hier volledig doorgetrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Een fijne, serene ruimte waar u de dag afsluit en rustig wakker wordt. De kamer is ruim opgezet en biedt plek voor een groot bed zonder in te leveren op loopruimte. Extra prettig: de walk-in closet, slim gepositioneerd en volledig geïntegreerd in het geheel. Uw kleding en accessoires hebben hier hun eigen plek, uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Luxe, stoer en warm tegelijk. De waaltjes vloer vormt een mooie verbinding met de begane grond. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, grote ronde spiegel, tweede toilet, royale inloopdouche met stort- en handdouche en een vrijstaand bad onder de schuinte van het dak. Alles uitgevoerd in matzwart, met een hotelwaardige uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte met daglicht, praktisch ingericht en tot in detail afgewerkt. Volwaardige tweede verdieping mogelijk. De huidige bewoners hebben genoeg aan de eerste verdieping en hebben daardoor geen vaste trap laten plaatsten om ook een volwaardig tweede verdieping te realiseren. Dat het mogelijk is staat vast. Het is aan u, om indien nodig dit eenvoudig te wijzigen. Dan kunnen er nog twee slaapkamers extra worden gemaakt. Op dit moment kunt u via een vlizotrap de tweede verdieping bereiken momenteel in gebruik als opbergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag, zonder dat het ten koste gaat van de rust in huis. Bijgebouw (ca. 77 ²m) Het achterste deel van het bijgebouw is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is geïsoleerd, netjes afgewerkt. Dankzij de eigen ingang functioneert dit deel zelfstandig en is het zeer geschikt als praktijk of bedrijf aan huis.. Het voorste gedeelte is de garage. Deze is royaal van opzet en voorzien van dubbele deuren, naast de auto kunt u hier ook de fietsen, tuinmeubilair of andere spullen kwijt. Boven de berging bevindt zich ook nog een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, voor extra opslag uit het zicht. U kunt ook nadat u het bijgebouw verder isoleert, het gebruiken voor wonen. Denk aan bijvoorbeeld Kangoeroewonen. Buitenleven Buiten leeft u hier net zo comfortabel als binnen. De woning beschikt over een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag van zon en licht kunt genieten. Aan de achterzijde is een overkapping over de volledige breedte van de woning gerealiseerd: een verlengstuk van de woonkamer, eventueel af te sluiten met een glazen schuifpui. De achtertuin is ruim, volledig omsloten en speels ingericht. Achter een natuurlijke scheiding van rietpluimen ligt een gezellige zandplaats, perfect voor een kampvuur, een potje jeu de boules of spelende kinderen. Een achterom is eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht. U kijkt straks uit op een park waar de bomen nu alvast zijn gepland. Tot slot De woning ligt op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich in Heerhugowaard of in Broek op Langedijk, met onder andere winkelcentrum Middenwaard of winkelcentrum Broekerveiling. Diverse basisscholen zijn bereikbaar op fietsafstand. Ook voor het voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, horeca en cultuur kunt u hier terecht. De N242 richting Alkmaar en Amsterdam bereikt u binnen één autominuut. Station Heerhugowaard is bereikbaar binnen 5 fietsminuten. U woont hier rustig, maar nooit ver van het leven. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Instapklare, energiezuinige en vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee extra slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping • Master bedroom met walk-in closet • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Groot multifunctioneel bijgebouw met geïsoleerde werkruimte met eigen entree, geschikt voor praktijk of bedrijf aan huis en bergzolder • Overkapping over de volledige breedte van de woning • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s • Voorzien van warmtepomp en 20 zonnepanelen • Energielabel: A+++ • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² • Externe bergruimte: ca. 77 m² • Bruto inhoud woning: ca. 622 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 730 m²

Mortgage berekenen

€ 1.269.000

Cost of copper (estimated): € 27.230

2% transfer tax (€ 25.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.296.230

3,04%

Yearly

%

€ 63.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
730 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.