Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Laan van Broekhorn 37

1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.230

2% overdrachtsbelasting (€ 25.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.296.230

Koopprijs /m²: € 8.349

Fotogalerij

Laan van Broekhorn 37 Heerhugowaard
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Energielabel A+++ Er zijn huizen die je bekijkt. En er zijn huizen die je binnenstapt… en die je niet meer loslaten. Dit is zo’n huis. Een plek waar alles klopt en waar u voelt dat hier met liefde, visie en oog voor detail is gebouwd en gewoond. De rust, de ruimte en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen maken dit tot een woning waar u niet eerst plannen voor hoeft te maken. Hier zet u uw meubels neer, pakt u de dozen uit en begint het leven vanzelf. Kom binnen U komt binnen en voelt het meteen: dit huis ademt rust, stijl en warmte. De statige dubbele openslaande entree¬deuren zetten direct de toon. De diepe, open entree voelt royaal en overzichtelijk en biedt de mogelijkheid om desgewenst een extra afscheiding te creëren, bijvoorbeeld met taatsdeuren. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de leefruimtes. Woonkamer en keuken Zodra u doorloopt, ontvouwt zich een loftachtige leefruimte met subtiele oude-boerderijvibes. De visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door de begane grond en wordt in de leefkeuken speels afgewisseld met waaltjes. Dankzij de vloerverwarming over de volledige begane grond voelt alles comfortabel en in balans. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de roede-verdeelde raampartijen over de lange zijde. Het daglicht valt hier zacht naar binnen en maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. De woonkamer loopt naadloos over in het hart van het huis: de leefkeuken. De matzwarte keuken met royaal kookeiland en betonnen werkblad is een echte blikvanger en tegelijk verrassend warm. Hier is ruimte voor samen koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon even zitten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met oven, combimagnetron, wijnklimaatkast en een aparte coffee corner. Via de riante schuifpui staat u in direct contact met de overkapping en achtertuin. De waaltjes vloer loopt hier stijlvol door, waardoor binnen en buiten letterlijk én gevoelsmatig in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Ook hier voelt alles direct vertrouwd: dezelfde visgraat PVC-vloer, rustige kleuren en opnieuw vloerverwarming over de volledige verdieping. De stijl van beneden is hier volledig doorgetrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Een fijne, serene ruimte waar u de dag afsluit en rustig wakker wordt. De kamer is ruim opgezet en biedt plek voor een groot bed zonder in te leveren op loopruimte. Extra prettig: de walk-in closet, slim gepositioneerd en volledig geïntegreerd in het geheel. Uw kleding en accessoires hebben hier hun eigen plek, uit het zicht maar altijd binnen handbereik. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Luxe, stoer en warm tegelijk. De waaltjes vloer vormt een mooie verbinding met de begane grond. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, grote ronde spiegel, tweede toilet, royale inloopdouche met stort- en handdouche en een vrijstaand bad onder de schuinte van het dak. Alles uitgevoerd in matzwart, met een hotelwaardige uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte met daglicht, praktisch ingericht en tot in detail afgewerkt. Volwaardige tweede verdieping mogelijk. De huidige bewoners hebben genoeg aan de eerste verdieping en hebben daardoor geen vaste trap laten plaatsten om ook een volwaardig tweede verdieping te realiseren. Dat het mogelijk is staat vast. Het is aan u, om indien nodig dit eenvoudig te wijzigen. Dan kunnen er nog twee slaapkamers extra worden gemaakt. Op dit moment kunt u via een vlizotrap de tweede verdieping bereiken momenteel in gebruik als opbergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag, zonder dat het ten koste gaat van de rust in huis. Bijgebouw (ca. 77 ²m) Het achterste deel van het bijgebouw is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is geïsoleerd, netjes afgewerkt. Dankzij de eigen ingang functioneert dit deel zelfstandig en is het zeer geschikt als praktijk of bedrijf aan huis.. Het voorste gedeelte is de garage. Deze is royaal van opzet en voorzien van dubbele deuren, naast de auto kunt u hier ook de fietsen, tuinmeubilair of andere spullen kwijt. Boven de berging bevindt zich ook nog een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, voor extra opslag uit het zicht. U kunt ook nadat u het bijgebouw verder isoleert, het gebruiken voor wonen. Denk aan bijvoorbeeld Kangoeroewonen. Buitenleven Buiten leeft u hier net zo comfortabel als binnen. De woning beschikt over een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag van zon en licht kunt genieten. Aan de achterzijde is een overkapping over de volledige breedte van de woning gerealiseerd: een verlengstuk van de woonkamer, eventueel af te sluiten met een glazen schuifpui. De achtertuin is ruim, volledig omsloten en speels ingericht. Achter een natuurlijke scheiding van rietpluimen ligt een gezellige zandplaats, perfect voor een kampvuur, een potje jeu de boules of spelende kinderen. Een achterom is eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht. U kijkt straks uit op een park waar de bomen nu alvast zijn gepland. Tot slot De woning ligt op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich in Heerhugowaard of in Broek op Langedijk, met onder andere winkelcentrum Middenwaard of winkelcentrum Broekerveiling. Diverse basisscholen zijn bereikbaar op fietsafstand. Ook voor het voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, horeca en cultuur kunt u hier terecht. De N242 richting Alkmaar en Amsterdam bereikt u binnen één autominuut. Station Heerhugowaard is bereikbaar binnen 5 fietsminuten. U woont hier rustig, maar nooit ver van het leven. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Instapklare, energiezuinige en vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee extra slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping • Master bedroom met walk-in closet • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Groot multifunctioneel bijgebouw met geïsoleerde werkruimte met eigen entree, geschikt voor praktijk of bedrijf aan huis en bergzolder • Overkapping over de volledige breedte van de woning • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s • Voorzien van warmtepomp en 20 zonnepanelen • Energielabel: A+++ • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² • Externe bergruimte: ca. 77 m² • Bruto inhoud woning: ca. 622 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 730 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.269.000

Kosten koper (geschat): € 27.230

2% overdrachtsbelasting (€ 25.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.296.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.