Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Middenweg 432
1704BK Heerhugowaard • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 6.771
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop bij De Vliegende Makelaar – Middenweg 432 in Heerhugowaard Aan de karakteristieke en historische Middenweg, één van de oudste linten van Heerhugowaard, staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 3.500 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. Hier woont u landelijk, met een gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt, terwijl alle voorzieningen van het moderne leven toch dichtbij zijn. Deze woning biedt een unieke combinatie: een sfeervol woonhuis, een diepe privé tuin én daarachter een groot stuk land dat perfect geschikt is voor paardenliefhebbers. Met een eigen paardenstal en een professioneel aangelegde eb- en vloedrijbak beschikt u hier over een droomplek voor mens en dier. Wonen op een historische plek De Middenweg behoort tot het oudste gedeelte van Heerhugowaard. Dit lint vertelt het verhaal van de ontstaansgeschiedenis van de polder en ademt nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke landschap. Hier vindt u nog het echte “oude land”: ruim, groen en karaktervol. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van het gezellige centrum van Heerhugowaard, waar winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen volop aanwezig zijn. Ook het treinstation bevindt zich op comfortabele fietsafstand, waardoor steden als Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Een verrassend diepe tuin De woning staat op een prachtig perceel dat direct rondom het huis een privétuin van circa 300 m² biedt. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden en familie. De tuin voelt beschut en privé, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Maar de echte verrassing bevindt zich achter de woning. Daar strekt zich nog eens ruim 3.000 m² land uit. Dit is het oorspronkelijke polderland van Heerhugowaard: open, groen en met een prachtig uitzicht over het landschap. Op dit terrein bevindt zich een uitstekend gedraineerde eb- en vloedrijbak voor paarden. Dankzij dit systeem wordt overtollig water snel afgevoerd en blijft de bodem stabiel. Zelfs tijdens langdurige regenperiodes blijft de bak goed berijdbaar. Voor paardenliefhebbers is dit een enorme luxe: u kunt hier vrijwel altijd trainen, ongeacht het weer. Daarnaast is er een paardenstal aanwezig, waardoor u uw paarden gewoon op eigen terrein kunt houden. Sfeervol en verzorgd wonen Ook binnen in de woning valt meteen op dat er met zorg en aandacht is gewoond. Bij binnenkomst komt u in een compacte hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer. Hier voelt u direct de warme en verzorgde sfeer van het huis. De woonkamer ademt rust en kwaliteit uit en vormt het hart van de woning. Een fraaie elektrische sfeerkachel, die zich over de lengte van de woonkamer uitstrekt, zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Het is een ruimte waar u zich meteen thuis voelt: een plek voor lange avonden op de bank, gezellige diners en ontspannen weekenden. Open keuken De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. Ideaal wanneer u gasten ontvangt of wanneer het gezin samenkomt. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een functioneel onderdeel van het leefgedeelte. Praktische ruimtes op de begane grond Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Verder achter in de woning bevindt zich de badkamer, compact maar praktisch uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond aanwezig. Multifunctionele uitbouw Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitbouw die momenteel in gebruik is als kapsalon. Deze ruimte biedt echter veel mogelijkheden. Zo kan deze bijvoorbeeld uitstekend worden ingericht als: • een praktijkruimte of kantoor aan huis • een atelier of hobbyruimte • een slaapkamer op de begane grond Hierdoor biedt de woning ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen voelen deze kamers licht en ruim aan. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Een bijzonder extra element op deze verdieping is het grote dakterras. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten met uitzicht over de tuin en het omliggende polderlandschap. De zolderverdieping Via een trapgat/luik bereikt u de zolder, hier is extra ruimte voor de kerstspullen en de oude rijlaarzen. Een unieke combinatie van wonen en buitenleven Deze woning is ideaal voor mensen die houden van ruimte, natuur en vrijheid, maar toch niet afgelegen willen wonen. De combinatie van een sfeervolle woning, een enorme tuin, eigen land en paardenfaciliteiten maakt dit een zeldzame kans. Of u nu een paardenliefhebber bent, graag buiten leeft, of simpelweg op zoek bent naar een plek waar u ruimte en rust vindt – Middenweg 432 in Heerhugowaard heeft het allemaal. Deze woning staat op de markt middels een bieden vanaf prijs. Ervaring leert ons dat de woning voor een hoger bedrag verkocht gaat worden. Een plek waar wonen, natuur en vrijheid samenkomen. De Vliegende Makelaar laat u dit bijzondere pareltje graag persoonlijk zien.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3560 m²
- Inhalt
- 224 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 108 m²
- Hinterhof Fläche
- 200 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-03-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
J. van de Veldelaan 98
1701ND Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Staringlaan 19
1702GJ Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Apollolaan 4
1702BT Heerhugowaard
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Wijngaardenplein 37
1701CG Heerhugowaard
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vossenstaartpad 31
1706CJ Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
€ 3.621/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amatist 85
1703AS Heerhugowaard
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderlicht 16
1704ZL Heerhugowaard
€ 725.000 k.k.
€ 4.677/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Madeliefstraat 5
1706AN Heerhugowaard
€ 720.000 k.k.
€ 4.586/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 2
