Jump to content
Logo of "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Middenweg 432

1704BK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.771

Photo Gallery

Middenweg 432 Heerhugowaard
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Middenweg 432 in Heerhugowaard Aan de karakteristieke en historische Middenweg, één van de oudste linten van Heerhugowaard, staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 3.500 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. Hier woont u landelijk, met een gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt, terwijl alle voorzieningen van het moderne leven toch dichtbij zijn. Deze woning biedt een unieke combinatie: een sfeervol woonhuis, een diepe privé tuin én daarachter een groot stuk land dat perfect geschikt is voor paardenliefhebbers. Met een eigen paardenstal en een professioneel aangelegde eb- en vloedrijbak beschikt u hier over een droomplek voor mens en dier. Wonen op een historische plek De Middenweg behoort tot het oudste gedeelte van Heerhugowaard. Dit lint vertelt het verhaal van de ontstaansgeschiedenis van de polder en ademt nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke landschap. Hier vindt u nog het echte “oude land”: ruim, groen en karaktervol. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van het gezellige centrum van Heerhugowaard, waar winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen volop aanwezig zijn. Ook het treinstation bevindt zich op comfortabele fietsafstand, waardoor steden als Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Een verrassend diepe tuin De woning staat op een prachtig perceel dat direct rondom het huis een privétuin van circa 300 m² biedt. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden en familie. De tuin voelt beschut en privé, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Maar de echte verrassing bevindt zich achter de woning. Daar strekt zich nog eens ruim 3.000 m² land uit. Dit is het oorspronkelijke polderland van Heerhugowaard: open, groen en met een prachtig uitzicht over het landschap. Op dit terrein bevindt zich een uitstekend gedraineerde eb- en vloedrijbak voor paarden. Dankzij dit systeem wordt overtollig water snel afgevoerd en blijft de bodem stabiel. Zelfs tijdens langdurige regenperiodes blijft de bak goed berijdbaar. Voor paardenliefhebbers is dit een enorme luxe: u kunt hier vrijwel altijd trainen, ongeacht het weer. Daarnaast is er een paardenstal aanwezig, waardoor u uw paarden gewoon op eigen terrein kunt houden. Sfeervol en verzorgd wonen Ook binnen in de woning valt meteen op dat er met zorg en aandacht is gewoond. Bij binnenkomst komt u in een compacte hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer. Hier voelt u direct de warme en verzorgde sfeer van het huis. De woonkamer ademt rust en kwaliteit uit en vormt het hart van de woning. Een fraaie elektrische sfeerkachel, die zich over de lengte van de woonkamer uitstrekt, zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Het is een ruimte waar u zich meteen thuis voelt: een plek voor lange avonden op de bank, gezellige diners en ontspannen weekenden. Open keuken De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. Ideaal wanneer u gasten ontvangt of wanneer het gezin samenkomt. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een functioneel onderdeel van het leefgedeelte. Praktische ruimtes op de begane grond Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Verder achter in de woning bevindt zich de badkamer, compact maar praktisch uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond aanwezig. Multifunctionele uitbouw Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitbouw die momenteel in gebruik is als kapsalon. Deze ruimte biedt echter veel mogelijkheden. Zo kan deze bijvoorbeeld uitstekend worden ingericht als: • een praktijkruimte of kantoor aan huis • een atelier of hobbyruimte • een slaapkamer op de begane grond Hierdoor biedt de woning ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen voelen deze kamers licht en ruim aan. De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Een bijzonder extra element op deze verdieping is het grote dakterras. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten met uitzicht over de tuin en het omliggende polderlandschap. De zolderverdieping Via een trapgat/luik bereikt u de zolder, hier is extra ruimte voor de kerstspullen en de oude rijlaarzen. Een unieke combinatie van wonen en buitenleven Deze woning is ideaal voor mensen die houden van ruimte, natuur en vrijheid, maar toch niet afgelegen willen wonen. De combinatie van een sfeervolle woning, een enorme tuin, eigen land en paardenfaciliteiten maakt dit een zeldzame kans. Of u nu een paardenliefhebber bent, graag buiten leeft, of simpelweg op zoek bent naar een plek waar u ruimte en rust vindt – Middenweg 432 in Heerhugowaard heeft het allemaal. Deze woning staat op de markt middels een bieden vanaf prijs. Ervaring leert ons dat de woning voor een hoger bedrag verkocht gaat worden. Een plek waar wonen, natuur en vrijheid samenkomen. De Vliegende Makelaar laat u dit bijzondere pareltje graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
3560 m²
Content
224 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
108 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.