Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Neeltje Lokerseland 42

1705MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Neeltje Lokerseland 42 Heerhugowaard
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water op een heerlijke plek! Neeltje Lokerseland 42 is een royale twee-onder-een-kapwoning met een prachtige ligging aan breed water, in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt ruimte, rust én potentie: de basis is goed, en met wat liefde en een eigentijdse afwerking maak je hier jouw droomhuis van. Binnen vind je een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee bergingen én moderne technische voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, heteluchtverwarming, een warmteterugwininstallatie en 3 airco’s aangesloten op één centrale basisunit. Buiten geniet je van een fijne tuin aan het water en een overkapping naast de woning. Kortom, een huis met karakter op een toplocatie. Grijp deze kans en kom snel kijken! Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en vriezer. De royale eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit over de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een overloop met mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek. Ook is hier de opstelling voor wasmachine en droger en de heteluchtverwarming en geiser (voor warm water, Vaillant, 2005). Tuin en buitenruimte: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen aan het brede water en gunstig gesitueerd op de zon, is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het uitzicht. De tuin is groen aangelegd met een royaal gazon en sierbeplanting en biedt volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Achterin de tuin staat een houten, separate berging, perfect voor tuingereedschap en buitenmeubilair. Naast de woning is een praktische overkapping geplaatst, die ook bij minder weer beschutting biedt. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Een buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht! Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning aan breed water met autoluwe en kindvriendelijke ligging • Ruime woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers • Overkapping naast de woning • Stenen berging én houten berging • 12 zonnepanelen, heteluchtverwarming + warmteterugwininstallatie, 3 airco-units op één centrale basisunit (energielabel A) • De woning is liefdevol bewoond en goed onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. Denk aan het vervangen van behang, wat stucwerk of een nieuwe vloer. Daartegenover staat een solide basis op een perfecte plek! • De parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning dient in stand te worden gehouden. • Er zijn onder de aangebouwde overkapping heipalen aanwezig t.b.v. het bouwen van een garage (koper dient zelf zorg te dragen voor een vergunning) Bouwjaar woning 2005; woonoppervlakte ca. 134m², inhoud ca. 478m³, externe bergruimte ca. 9m2 ; overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 6m2; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ca. 17m2; perceeloppervlakte 290m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.