Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Neeltje Lokerseland 42

1705MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Neeltje Lokerseland 42 Heerhugowaard
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water op een heerlijke plek! Neeltje Lokerseland 42 is een royale twee-onder-een-kapwoning met een prachtige ligging aan breed water, in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt ruimte, rust én potentie: de basis is goed, en met wat liefde en een eigentijdse afwerking maak je hier jouw droomhuis van. Binnen vind je een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee bergingen én moderne technische voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, heteluchtverwarming, een warmteterugwininstallatie en 3 airco’s aangesloten op één centrale basisunit. Buiten geniet je van een fijne tuin aan het water en een overkapping naast de woning. Kortom, een huis met karakter op een toplocatie. Grijp deze kans en kom snel kijken! Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en vriezer. De royale eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit over de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een overloop met mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek. Ook is hier de opstelling voor wasmachine en droger en de heteluchtverwarming en geiser (voor warm water, Vaillant, 2005). Tuin en buitenruimte: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen aan het brede water en gunstig gesitueerd op de zon, is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het uitzicht. De tuin is groen aangelegd met een royaal gazon en sierbeplanting en biedt volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Achterin de tuin staat een houten, separate berging, perfect voor tuingereedschap en buitenmeubilair. Naast de woning is een praktische overkapping geplaatst, die ook bij minder weer beschutting biedt. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Een buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht! Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning aan breed water met autoluwe en kindvriendelijke ligging • Ruime woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers • Overkapping naast de woning • Stenen berging én houten berging • 12 zonnepanelen, heteluchtverwarming + warmteterugwininstallatie, 3 airco-units op één centrale basisunit (energielabel A) • De woning is liefdevol bewoond en goed onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. Denk aan het vervangen van behang, wat stucwerk of een nieuwe vloer. Daartegenover staat een solide basis op een perfecte plek! • De parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning dient in stand te worden gehouden. • Er zijn onder de aangebouwde overkapping heipalen aanwezig t.b.v. het bouwen van een garage (koper dient zelf zorg te dragen voor een vergunning) Bouwjaar woning 2005; woonoppervlakte ca. 134m², inhoud ca. 478m³, externe bergruimte ca. 9m2 ; overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 6m2; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ca. 17m2; perceeloppervlakte 290m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
290 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.