Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Omring 59

1702NC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerhugowaard

Fotoalbum

Omring 59 Heerhugowaard
Bild 2

Beschreibung

UITGEBOUWDE HOEKWONING – 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN 10 ZONNEPANELEN! Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop comfort en energiezuinige voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde HOEKWONING aan de Omring 59 in Dijk en Waard precies wat je zoekt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de opbouw op de tweede verdieping is hier een royale en perfect afgewerkte gezinswoning ontstaan met maar liefst vijf slaapkamers. Een hele fijne woning met voldoende ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. In de ruime woonkamer ligt een PVC vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal met laminaatvloeren en glad gestucte wanden. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd, en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De ligging is minstens zo fantastisch: in de groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Kruis in Heerhugowaard. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuinen, winkels en het prachtige Waarderhout bos liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Heerhugowaard of via de uitvalswegen op weg naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij! INDELING BEGANE GROND: Entree met ruime hal, stijlvol toilet met natuursteen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een PVC vloer, glad gestuukte wanden en plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser (2024), 3-laden vriezer, onder boiler voor een kokend waterkraan, draaicarrousel en veel bergruimte. Een fijne plek om lekker te koken. De uitbouw aan de achterzijde beschikt over vloerverwarming en is een ideale bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en extra bergruimte. 1e VERDIEPING: Drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel. 2e VERDIEPING: Door de dakopbouw en de twee kunststof dakkapellen (2019) vinden we hier nog twee royale slaapkamers, beide met vloerverwarming, PVC vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De CV-ketel (netjes weggewerkt in een kast) en mechanische ventilatie bevinden zich ook op deze verdieping. Via een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar voor extra opslagruimte. TUIN: Een verzorgde achtertuin, verzorgd aangelegd, met toegang via een poort aan de achterzijde én aan de zijkant. Deels voorzien voorzien van sierbestrating en van mooie groene beplanting, maar vooral de privacy maakt deze tuin compleet. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceeloppervlakte: ca. 146 m² Inhoud: ca. 424 m³ Energielabel A Betonnen verdiepingsvloeren 10 zonnepanelen (420wp/2023) Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, dubbel glas) Vijf slaapkamers Uitbouw aan achterzijde en opbouw tweede verdieping Vloerverwarming in de bijkeuken, toilet beneden en op de tweede verdieping LIGGING: Gelegen in Heerhugowaard ‘t Kruis met een prima ligging dichtbij alle benodigde voorzieningen. De wijk beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is), supermarkt, een actieve buurtvereniging en een goed aangeschreven basisschool. Achter de woning ligt het bos Waarderhout van ongeveer 65 hectare groot. Het is een gevarieerd natuurgebied met bossen, waterpartijen en open ruimtes, beheerd door Staatsbosbeheer. Het is populair voor wandelen, fietsen en recreatie. Voor je boodschappen, of om lekker even te winkelen, ben je zo op de fiets in het moderne stadshart van Heerhugowaard waar je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland aantreft: Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna. Het NS station, de bus, alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken. Aanvaarding: in overleg Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, ruim van opzet en klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Omring 59 in Heerhugowaard!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.