Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Oosterweg Noord 27

1706AA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.277

Fotoalbum

Oosterweg Noord 27 Heerhugowaard
Bild 48

Beschreibung

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT EN IN NIEUWSTAAT VERKERENDE HOEKWONING! Dit is zo’n woning waar alles klopt. Deze royale hoekwoning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Draai en is gebouwd in 2016, waarbij direct is gekozen voor een uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat? Een heerlijke, lichte leefruimte met volop comfort. Je geniet hier van vloerverwarming, een prachtige PVC vloer door de gehele woning, een moderne keuken met hoogwaardige Boretti-apparatuur, een luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, vier zonnepanelen en een zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Alles verkeert in nieuwstaat en is tot in detail verzorgd. En misschien wel het leukste: dit droomhuis staat nu écht te koop. Stop dus met zoeken, vergelijken en twijfelen; dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Nog geen vier jaar geleden als nieuwbouwwoning opgeleverd en dat voel je aan alles: fris, modern en helemaal van nu. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: het centrum van Heerhugowaard, supermarkten, openbaar vervoer (bus en trein) en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn eenvoudig bereikbaar. De kluskleding kan in de kast blijven, want hier geldt maar één ding: verhuizen en genieten. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, hier wil ik wonen. Mogen wij je verwelkomen in De Draai? INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het zijraam, het grote achterraam en de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. In de woonkamer – en in de rest van de woning – ligt een fraaie PVC vloer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt, zodat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met brede lades en complete Boretti-inbouwapparatuur: een 5-zone inductiekookplaat, koffiemachine, vaatwasser, vier-laden vriezer, grote koelkast, combi-oven, RVS spoelbak, kokendwaterkraan (Bruynzeel) en een royaal werkblad. Een heerlijke plek om te koken! 1e VERDIEPING: Via de lichte overloop bereik je twee slaapkamers (oorspronkelijk drie). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 royale slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De strak betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, brede wastafel en zwevend toilet. 2e VERDIEPING: Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt die tevens over airconditioning beschikt. Dankzij de dakkapel aan de zijkant is deze verdieping heerlijk licht en comfortabel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-installatie, mechanische ventilatie box en wasmachine-/drogeropstelling, én volop bergruimte. TUIN: De tuin is zonnig, ruim en onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via zowel de woonkamer als de zijkant van de woning. Er is gekozen voor nette bestrating, gras en fraaie plantenborders. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier heerlijk onder de veranda. Of je nu kiest voor een loungeset, eettafel of ligbed – het past hier allemaal met gemak. INHOUD & OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 195 m² Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Bruto inhoud woning: ca. 466 m³ BOUWJAAR & INSTALLATIES Bouwjaar: 2016 Verwarming: CV-ketel/combi HR Intergas Atag (2016) Meterkast met 8 groepen, slimme meter en glasvezel 4 zonnepanelen Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd KIWA Woningborg-garantiecertificaat Certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen Energielabel: A LIGGING: Niet alleen de woning is fraai, ook de locatie is top. Kinderen kunnen veilig spelen in de wijk en winkelcentra Middenwaard en Centrumwaard zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Waarderhout, het NS-station, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn liggen allemaal binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op of plan snel een bezichtiging via onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR+ (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.