Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Oosterweg Noord 27

1706AA Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.277

Galerie de photos

Oosterweg Noord 27 Heerhugowaard
Photo 48

Description

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT EN IN NIEUWSTAAT VERKERENDE HOEKWONING! Dit is zo’n woning waar alles klopt. Deze royale hoekwoning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Draai en is gebouwd in 2016, waarbij direct is gekozen voor een uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat? Een heerlijke, lichte leefruimte met volop comfort. Je geniet hier van vloerverwarming, een prachtige PVC vloer door de gehele woning, een moderne keuken met hoogwaardige Boretti-apparatuur, een luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, vier zonnepanelen en een zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Alles verkeert in nieuwstaat en is tot in detail verzorgd. En misschien wel het leukste: dit droomhuis staat nu écht te koop. Stop dus met zoeken, vergelijken en twijfelen; dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Nog geen vier jaar geleden als nieuwbouwwoning opgeleverd en dat voel je aan alles: fris, modern en helemaal van nu. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: het centrum van Heerhugowaard, supermarkten, openbaar vervoer (bus en trein) en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn eenvoudig bereikbaar. De kluskleding kan in de kast blijven, want hier geldt maar één ding: verhuizen en genieten. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, hier wil ik wonen. Mogen wij je verwelkomen in De Draai? INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het zijraam, het grote achterraam en de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. In de woonkamer – en in de rest van de woning – ligt een fraaie PVC vloer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt, zodat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met brede lades en complete Boretti-inbouwapparatuur: een 5-zone inductiekookplaat, koffiemachine, vaatwasser, vier-laden vriezer, grote koelkast, combi-oven, RVS spoelbak, kokendwaterkraan (Bruynzeel) en een royaal werkblad. Een heerlijke plek om te koken! 1e VERDIEPING: Via de lichte overloop bereik je twee slaapkamers (oorspronkelijk drie). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 royale slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De strak betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, brede wastafel en zwevend toilet. 2e VERDIEPING: Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt die tevens over airconditioning beschikt. Dankzij de dakkapel aan de zijkant is deze verdieping heerlijk licht en comfortabel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-installatie, mechanische ventilatie box en wasmachine-/drogeropstelling, én volop bergruimte. TUIN: De tuin is zonnig, ruim en onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via zowel de woonkamer als de zijkant van de woning. Er is gekozen voor nette bestrating, gras en fraaie plantenborders. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier heerlijk onder de veranda. Of je nu kiest voor een loungeset, eettafel of ligbed – het past hier allemaal met gemak. INHOUD & OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 195 m² Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Bruto inhoud woning: ca. 466 m³ BOUWJAAR & INSTALLATIES Bouwjaar: 2016 Verwarming: CV-ketel/combi HR Intergas Atag (2016) Meterkast met 8 groepen, slimme meter en glasvezel 4 zonnepanelen Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd KIWA Woningborg-garantiecertificaat Certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen Energielabel: A LIGGING: Niet alleen de woning is fraai, ook de locatie is top. Kinderen kunnen veilig spelen in de wijk en winkelcentra Middenwaard en Centrumwaard zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Waarderhout, het NS-station, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn liggen allemaal binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op of plan snel een bezichtiging via onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR+ (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.