Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Oosterweg Noord 3

1706AA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Oosterweg Noord 3 Heerhugowaard
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkte en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage in de jonge woonwijk ‘De Draai’ In het hart van de geliefde en moderne woonwijk De Draai in Heerhugowaard staat deze royale, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, omgeven door groen en water, én op korte afstand van het levendige centrum van Heerhugowaard. Hier woont u rustig, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de lichte hal, voorzien van modern toilet en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. De luxe open keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koffieapparaat, stoomoven en combimagnetron. Via de openslaande deuren stapt u de fraai aangelegde achtertuin in. Deze diepe tuin beschikt over twee terrassen, een strak gazon en een royale veranda van ca. 9 × 3 meter — een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk modern afgewerkt. • Eén slaapkamer is ingericht als royale inloopkast. • De andere twee slaapkamers zijn voorzien van Daikin airconditioning. De luxe badkamer biedt een echte wellnessbeleving met een dubbele inloopdouche, toilet, handdoekradiator en stijlvol wastafelmeubel. De hoogwaardige afwerking en moderne betegeling maken het geheel compleet. Tweede verdieping Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte — u kunt hier alle kanten op. Daarnaast is er een vierde, ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van Daikin airconditioning. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige, lichte sfeer. Garage De garage is voorzien van openslaande aluminium deuren en is praktisch opgedeeld in een kantoorruimte en een opslag-/wasruimte. De kantoorruimte heeft een eigen deur naar de tuin, wat deze plek ideaal maakt voor thuiswerken of een hobbyruimte. Voor de garage is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en vloerverwarming • Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, gazon en sfeervolle beplanting • Grote dakkapel op de tweede verdieping • Meerdere slaapkamers voorzien van Daikin airconditioning • Zeer ruime inloopkast • Luxe badkamer met dubbele inloopdouche • Gelegen in de jonge wijk De Draai, met scholen, winkels, zwembad Waardergolf en natuur op loopafstand Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat uw belangen optimaal worden behartigd en voorkomt u onnodige kosten en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.