Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Ruysdaelstraat 53 M

1701KK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Ruysdaelstraat 53 M Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, ruim en smaakvol ingericht appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers en twee zonnige balkons! Dit is een appartement dat je niet vaak tegenkomt: verrassend ruim, uitstekend gelegen en smaakvol afgewerkt. Ruysdaelstraat 53M combineert een royale woonkamer, een moderne hoekkeuken, drie goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuiden. De pvc-vloer en lichte wanden geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Een uniek appartement met volop wooncomfort en een gevoel van vrijheid, midden in Heerhugowaard. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is! Indeling begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime, verzorgde algemene entree met meterkast en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift en het trappenhuis, waarmee je eenvoudig naar het appartement op de 2e verdieping kunt. Indeling appartement: Via de entree kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische ruimte met cv-ketel (Bosch) en wasmachineaansluiting, de badkamer, het separate, tweede toilet en de drie slaapkamers. Indeling woonkamer en keuken: De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en geniet door de grote ramen veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar één van de twee zonnige balkons op het zuiden – perfect voor een ontspannen middag of gezellige borrel. Het tweede balkon, eveneens op het zuiden, is bereikbaar via de tweede slaapkamer/atelier en biedt nog een extra plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken in een zachte flamingowitte kleur, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktisch, stijlvol en volledig van deze tijd, vormt de keuken samen met de woonkamer een lichte, uitnodigende leefruimte. Indeling slaapkamers en badkamer: Master bedroom: De grootste slaapkamer met toegang tot één van de zonnige balkons. Een lichte en rustige plek om te ontspannen. Tweede slaapkamer / atelier: Momenteel in gebruik als atelier of werkkamer, eveneens met toegang tot het tweede balkon op het zuiden. Ideaal als werk- of hobbyruimte. Derde slaapkamer: Uiterst links gelegen met een frans balkon. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Badkamer: De smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Fris, praktisch en modern. Berging en VvE: Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 215,21 per maand. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Ruim appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers • Smaakvol ingericht met pvc-vloer en lichte wanden • Twee balkons, beide op het zuiden • Moderne keuken in hoekopstelling • Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Separaat tweede toilet • Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren • Berging op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage € 215,21 per maand • Bouwjaar woning 2009; woonoppervlakte ca. 157m², inhoud ca. 525m³, externe bergruimte ca. 6m² ; balkons ca. 22m².

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.