Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Ruysdaelstraat 53 M

1701KK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.980

Galería de fotos

Ruysdaelstraat 53 M Heerhugowaard
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek, ruim en smaakvol ingericht appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers en twee zonnige balkons! Dit is een appartement dat je niet vaak tegenkomt: verrassend ruim, uitstekend gelegen en smaakvol afgewerkt. Ruysdaelstraat 53M combineert een royale woonkamer, een moderne hoekkeuken, drie goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuiden. De pvc-vloer en lichte wanden geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Een uniek appartement met volop wooncomfort en een gevoel van vrijheid, midden in Heerhugowaard. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is! Indeling begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime, verzorgde algemene entree met meterkast en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift en het trappenhuis, waarmee je eenvoudig naar het appartement op de 2e verdieping kunt. Indeling appartement: Via de entree kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische ruimte met cv-ketel (Bosch) en wasmachineaansluiting, de badkamer, het separate, tweede toilet en de drie slaapkamers. Indeling woonkamer en keuken: De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en geniet door de grote ramen veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar één van de twee zonnige balkons op het zuiden – perfect voor een ontspannen middag of gezellige borrel. Het tweede balkon, eveneens op het zuiden, is bereikbaar via de tweede slaapkamer/atelier en biedt nog een extra plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken in een zachte flamingowitte kleur, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktisch, stijlvol en volledig van deze tijd, vormt de keuken samen met de woonkamer een lichte, uitnodigende leefruimte. Indeling slaapkamers en badkamer: Master bedroom: De grootste slaapkamer met toegang tot één van de zonnige balkons. Een lichte en rustige plek om te ontspannen. Tweede slaapkamer / atelier: Momenteel in gebruik als atelier of werkkamer, eveneens met toegang tot het tweede balkon op het zuiden. Ideaal als werk- of hobbyruimte. Derde slaapkamer: Uiterst links gelegen met een frans balkon. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Badkamer: De smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Fris, praktisch en modern. Berging en VvE: Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 215,21 per maand. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Ruim appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers • Smaakvol ingericht met pvc-vloer en lichte wanden • Twee balkons, beide op het zuiden • Moderne keuken in hoekopstelling • Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Separaat tweede toilet • Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren • Berging op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage € 215,21 per maand • Bouwjaar woning 2009; woonoppervlakte ca. 157m², inhoud ca. 525m³, externe bergruimte ca. 6m² ; balkons ca. 22m².

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1701

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.