Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Ruysdaelstraat 53 M

1701KK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Ruysdaelstraat 53 M Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Uniek, ruim en smaakvol ingericht appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers en twee zonnige balkons! Dit is een appartement dat je niet vaak tegenkomt: verrassend ruim, uitstekend gelegen en smaakvol afgewerkt. Ruysdaelstraat 53M combineert een royale woonkamer, een moderne hoekkeuken, drie goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuiden. De pvc-vloer en lichte wanden geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Een uniek appartement met volop wooncomfort en een gevoel van vrijheid, midden in Heerhugowaard. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is! Indeling begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime, verzorgde algemene entree met meterkast en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift en het trappenhuis, waarmee je eenvoudig naar het appartement op de 2e verdieping kunt. Indeling appartement: Via de entree kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische ruimte met cv-ketel (Bosch) en wasmachineaansluiting, de badkamer, het separate, tweede toilet en de drie slaapkamers. Indeling woonkamer en keuken: De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en geniet door de grote ramen veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar één van de twee zonnige balkons op het zuiden – perfect voor een ontspannen middag of gezellige borrel. Het tweede balkon, eveneens op het zuiden, is bereikbaar via de tweede slaapkamer/atelier en biedt nog een extra plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken in een zachte flamingowitte kleur, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktisch, stijlvol en volledig van deze tijd, vormt de keuken samen met de woonkamer een lichte, uitnodigende leefruimte. Indeling slaapkamers en badkamer: Master bedroom: De grootste slaapkamer met toegang tot één van de zonnige balkons. Een lichte en rustige plek om te ontspannen. Tweede slaapkamer / atelier: Momenteel in gebruik als atelier of werkkamer, eveneens met toegang tot het tweede balkon op het zuiden. Ideaal als werk- of hobbyruimte. Derde slaapkamer: Uiterst links gelegen met een frans balkon. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Badkamer: De smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Fris, praktisch en modern. Berging en VvE: Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 215,21 per maand. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Ruim appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers • Smaakvol ingericht met pvc-vloer en lichte wanden • Twee balkons, beide op het zuiden • Moderne keuken in hoekopstelling • Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Separaat tweede toilet • Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren • Berging op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage € 215,21 per maand • Bouwjaar woning 2009; woonoppervlakte ca. 157m², inhoud ca. 525m³, externe bergruimte ca. 6m² ; balkons ca. 22m².

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.