Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Ruysdaelstraat 53 M

1701KK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

Ruysdaelstraat 53 M Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, ruim en smaakvol ingericht appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers en twee zonnige balkons! Dit is een appartement dat je niet vaak tegenkomt: verrassend ruim, uitstekend gelegen en smaakvol afgewerkt. Ruysdaelstraat 53M combineert een royale woonkamer, een moderne hoekkeuken, drie goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuiden. De pvc-vloer en lichte wanden geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Een uniek appartement met volop wooncomfort en een gevoel van vrijheid, midden in Heerhugowaard. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is! Indeling begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime, verzorgde algemene entree met meterkast en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift en het trappenhuis, waarmee je eenvoudig naar het appartement op de 2e verdieping kunt. Indeling appartement: Via de entree kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische ruimte met cv-ketel (Bosch) en wasmachineaansluiting, de badkamer, het separate, tweede toilet en de drie slaapkamers. Indeling woonkamer en keuken: De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en geniet door de grote ramen veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar één van de twee zonnige balkons op het zuiden – perfect voor een ontspannen middag of gezellige borrel. Het tweede balkon, eveneens op het zuiden, is bereikbaar via de tweede slaapkamer/atelier en biedt nog een extra plek om buiten te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken in een zachte flamingowitte kleur, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktisch, stijlvol en volledig van deze tijd, vormt de keuken samen met de woonkamer een lichte, uitnodigende leefruimte. Indeling slaapkamers en badkamer: Master bedroom: De grootste slaapkamer met toegang tot één van de zonnige balkons. Een lichte en rustige plek om te ontspannen. Tweede slaapkamer / atelier: Momenteel in gebruik als atelier of werkkamer, eveneens met toegang tot het tweede balkon op het zuiden. Ideaal als werk- of hobbyruimte. Derde slaapkamer: Uiterst links gelegen met een frans balkon. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Badkamer: De smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Fris, praktisch en modern. Berging en VvE: Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 215,21 per maand. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Ruim appartement op de 2e verdieping met drie slaapkamers • Smaakvol ingericht met pvc-vloer en lichte wanden • Twee balkons, beide op het zuiden • Moderne keuken in hoekopstelling • Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Separaat tweede toilet • Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren • Berging op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage € 215,21 per maand • Bouwjaar woning 2009; woonoppervlakte ca. 157m², inhoud ca. 525m³, externe bergruimte ca. 6m² ; balkons ca. 22m².

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.