Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Ter Braaklaan 36

1703SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Ter Braaklaan 36 Heerhugowaard
Bild 58

Beschreibung

ROYALE HOEKWONING, INSTAPKLAAR, GARAGE, 2 EIGEN PARKEERPLEKKEN, VERANDA, MANCAVE EN RUIME BERGING Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Ter Braaklaan 36 in Heerhugowaard, een prachtige HOEKWONING met ruimte (146 m² woonoppervlak en daarnaast nog 39 m² overige inpandige ruimte), comfort en een hele verzorgde afwerking. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met VLOERVERWARMING en gashaard, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een complete badkamer én een diepe tuin met veranda, buitenkeuken en een echte mancave. Op het dak 14 zonnepanelen en met een energielabel A is dit echt een woning voor de toekomst. Voeg daar een eigen GARAGE en twee privéparkeerplaatsen aan toe en je hebt het perfecte gezinshuis op een heerlijke, rustige maar ook hele centrale plek. LOCATIE: De woning ligt in een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurlijk het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Super centraal! Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds met platte lijst, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel met acht stoelen. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (vier zones), oven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer met drie lades, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een rvs-wasbak. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo de veranda in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloeren en behang. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een verdiept ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel, twee dakramen voor veel natuurlijk daglicht, vloerverwarming en een designradiator. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon met fraai uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-installatie, mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier een werkplek met dakraam, een ruime vierde slaapkamer met groot raam en robuust houttimmerwerk, en extra bergruimte onder de schuine kap. De verdieping is netjes afgewerkt met glad stucwerk en laminaat. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 10,2 x 8,85 m) ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je van een royale veranda (3,45 x 3,45 m) met aangrenzende buitenkeuken (1,7 x 3 m), ideaal voor lange zomeravonden. Naast het huis bevindt zich een multifunctionele mancave van 2 x 4,39 m, voorzien van verwarming, tegelvloer, elektra, wateraansluiting, wasbak, toilet, werkbank en een schuifdeur naar de naastgelegen berging. De voortuin biedt ruimte aan drie privéparkeerplaatsen. GARAGE: De inpandige garage is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, tegelvloer en vliering. Er is ruimte voor een was-droogcombinatie en de garage beschikt over openslaande deuren naar de eigen parkeerplekken. PARKEREN: Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein met twee parkeerplaatsen voor de woning. Bezoekers kunnen daarnaast, aangemeld door de eigenaar, gratis in de straat parkeren. KENMERKEN: - royale hoekwoning - woonoppervlak 146 m² - overige inpandige ruimte 39 m² (garage + berging) - instapklaar en zeer netjes afgewerkt - twee eigen parkeerplaatsen - 14 zonnepanelen (energielabel A) - mancave met toilet - woonkamer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren - moderne keuken - 4 slaapkamers, werkkamer en veel bergruimte - luxe badkamer - centrale ligging Deze woning biedt met zijn hoogwaardige afwerking alles wat je zoekt en instapklaar zodat je direct kunt genieten van het goede leven in Heerhugowaard. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
16-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.