Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Ter Braaklaan 36

1703SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Ter Braaklaan 36 Heerhugowaard
Photo 58

Description

ROYALE HOEKWONING, INSTAPKLAAR, GARAGE, 2 EIGEN PARKEERPLEKKEN, VERANDA, MANCAVE EN RUIME BERGING Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Ter Braaklaan 36 in Heerhugowaard, een prachtige HOEKWONING met ruimte (146 m² woonoppervlak en daarnaast nog 39 m² overige inpandige ruimte), comfort en een hele verzorgde afwerking. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met VLOERVERWARMING en gashaard, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een complete badkamer én een diepe tuin met veranda, buitenkeuken en een echte mancave. Op het dak 14 zonnepanelen en met een energielabel A is dit echt een woning voor de toekomst. Voeg daar een eigen GARAGE en twee privéparkeerplaatsen aan toe en je hebt het perfecte gezinshuis op een heerlijke, rustige maar ook hele centrale plek. LOCATIE: De woning ligt in een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurlijk het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Super centraal! Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds met platte lijst, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel met acht stoelen. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (vier zones), oven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer met drie lades, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een rvs-wasbak. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo de veranda in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloeren en behang. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een verdiept ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel, twee dakramen voor veel natuurlijk daglicht, vloerverwarming en een designradiator. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon met fraai uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-installatie, mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier een werkplek met dakraam, een ruime vierde slaapkamer met groot raam en robuust houttimmerwerk, en extra bergruimte onder de schuine kap. De verdieping is netjes afgewerkt met glad stucwerk en laminaat. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 10,2 x 8,85 m) ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je van een royale veranda (3,45 x 3,45 m) met aangrenzende buitenkeuken (1,7 x 3 m), ideaal voor lange zomeravonden. Naast het huis bevindt zich een multifunctionele mancave van 2 x 4,39 m, voorzien van verwarming, tegelvloer, elektra, wateraansluiting, wasbak, toilet, werkbank en een schuifdeur naar de naastgelegen berging. De voortuin biedt ruimte aan drie privéparkeerplaatsen. GARAGE: De inpandige garage is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, tegelvloer en vliering. Er is ruimte voor een was-droogcombinatie en de garage beschikt over openslaande deuren naar de eigen parkeerplekken. PARKEREN: Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein met twee parkeerplaatsen voor de woning. Bezoekers kunnen daarnaast, aangemeld door de eigenaar, gratis in de straat parkeren. KENMERKEN: - royale hoekwoning - woonoppervlak 146 m² - overige inpandige ruimte 39 m² (garage + berging) - instapklaar en zeer netjes afgewerkt - twee eigen parkeerplaatsen - 14 zonnepanelen (energielabel A) - mancave met toilet - woonkamer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren - moderne keuken - 4 slaapkamers, werkkamer en veel bergruimte - luxe badkamer - centrale ligging Deze woning biedt met zijn hoogwaardige afwerking alles wat je zoekt en instapklaar zodat je direct kunt genieten van het goede leven in Heerhugowaard. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
276 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
16-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.