Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Theodora Havertuin 14

1705JN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LUCA Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Theodora Havertuin 14 Heerhugowaard
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij jouw nieuwe thuis op Theodora Havertuin 14, Heerhugowaard! Ben jij op zoek naar een TOP ingerichte TUSSENWONING met OPBOUW (120m²/ 395m³) in een gezellige buurt? Dan is dit jouw kans! Deze waanzinnig mooi ingerichte woning, gelegen aan de Theodora Havertuin 14, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Sfeervolle Woonkamer: Stap binnen in de lichte en gezellige woonkamer, waar je meteen de warme en uitnodigende sfeer voelt. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Moderne Keuken: De luxe open keuken is strak uitgevoerd en uitgerust met alle inbouwapparatuur. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden! Hotel chique slapen: De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers op de eerste verdieping, perfect voor een goede nachtrust. De master bedroom is op de tweede verdieping gerealiseerd. Een prachtige werkkamer of waanzinnige slaapkamer. Stijlvolle Badkamer: De badkamer is ook volledig luxe en strak ingericht, met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier begin je jouw dag fris en ontspannen. Zonnige Tuin: Geniet van de buitenlucht in je eigen zonnige achtertuin. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een barbecue, is dit de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. Ideale Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum van Heerhugowaard. Extra's: Dubbele beglazing voor extra comfort en energiebesparing Stadsverwarming voor een aangename temperatuur in de hele woning Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Kortom, deze tussenwoning aan de Theodora Havertuin 14 is een unieke kans die je niet wilt missen! Ben jij klaar om deze prachtige woning jouw thuis te noemen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag alle details zien. Wij kijken uit naar je komst! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een luxe toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een zwarte staallook deur. Kom binnen in de super lichte woonkamer (28m2) met prachtige visgraat PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en spuitwerk wandafwerking. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. De open keuken (7m²) is in 2022 ook helemaal top ingericht. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en de fronten zijn in hoogglans grijs uitgevoerd. De apparatuur is modern, je treft een 4-zone inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een afzuigkap. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers (8m2, 10m2 en 15m2) alle kamers hebben laminaat op de vloer en spuitwerk aan de wanden. De grootste kamer is afgewerkt een trendy houten lambrisering. De badkamer (6m²) is in 2021 volledig vernieuwd en top ingericht. Geniet hier van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet met wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je met recht een Masterbedroom aan. De opbouw is in 2022 gerealiseerd en heeft met 28m² heel veel extra ruimte. De slaap/ werkkamer heeft visgraat PVC op de vloer en wanden voorzien van spuitwerk. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat. Tuin: De achtertuin is heel mooi strak bestraat en heeft een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Energielabel: A; - 6 zonnepanelen van 2022 met een opbrengst van ruim 2600 kWh; - Stadverwarming; - Tuinligging zuid; - Schilderwerk buitenom 2023 professioneel; - Parkeren in de straat achter de woning; - Prachtige ligging. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.