Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Theodora Havertuin 14

1705JN Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: LUCA Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Theodora Havertuin 14 Heerhugowaard
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij jouw nieuwe thuis op Theodora Havertuin 14, Heerhugowaard! Ben jij op zoek naar een TOP ingerichte TUSSENWONING met OPBOUW (120m²/ 395m³) in een gezellige buurt? Dan is dit jouw kans! Deze waanzinnig mooi ingerichte woning, gelegen aan de Theodora Havertuin 14, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Sfeervolle Woonkamer: Stap binnen in de lichte en gezellige woonkamer, waar je meteen de warme en uitnodigende sfeer voelt. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Moderne Keuken: De luxe open keuken is strak uitgevoerd en uitgerust met alle inbouwapparatuur. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden! Hotel chique slapen: De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers op de eerste verdieping, perfect voor een goede nachtrust. De master bedroom is op de tweede verdieping gerealiseerd. Een prachtige werkkamer of waanzinnige slaapkamer. Stijlvolle Badkamer: De badkamer is ook volledig luxe en strak ingericht, met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier begin je jouw dag fris en ontspannen. Zonnige Tuin: Geniet van de buitenlucht in je eigen zonnige achtertuin. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een barbecue, is dit de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. Ideale Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum van Heerhugowaard. Extra's: Dubbele beglazing voor extra comfort en energiebesparing Stadsverwarming voor een aangename temperatuur in de hele woning Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Kortom, deze tussenwoning aan de Theodora Havertuin 14 is een unieke kans die je niet wilt missen! Ben jij klaar om deze prachtige woning jouw thuis te noemen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag alle details zien. Wij kijken uit naar je komst! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een luxe toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een zwarte staallook deur. Kom binnen in de super lichte woonkamer (28m2) met prachtige visgraat PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en spuitwerk wandafwerking. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. De open keuken (7m²) is in 2022 ook helemaal top ingericht. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en de fronten zijn in hoogglans grijs uitgevoerd. De apparatuur is modern, je treft een 4-zone inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een afzuigkap. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers (8m2, 10m2 en 15m2) alle kamers hebben laminaat op de vloer en spuitwerk aan de wanden. De grootste kamer is afgewerkt een trendy houten lambrisering. De badkamer (6m²) is in 2021 volledig vernieuwd en top ingericht. Geniet hier van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet met wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je met recht een Masterbedroom aan. De opbouw is in 2022 gerealiseerd en heeft met 28m² heel veel extra ruimte. De slaap/ werkkamer heeft visgraat PVC op de vloer en wanden voorzien van spuitwerk. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat. Tuin: De achtertuin is heel mooi strak bestraat en heeft een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Energielabel: A; - 6 zonnepanelen van 2022 met een opbrengst van ruim 2600 kWh; - Stadverwarming; - Tuinligging zuid; - Schilderwerk buitenom 2023 professioneel; - Parkeren in de straat achter de woning; - Prachtige ligging. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
100 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.