Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Tine Tammesplantsoen 7

1705NB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Tine Tammesplantsoen 7 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! Jij zoekt vast naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke buurt. Dan zit je hier goed! Deze woning is uitgebouwd op de begane grond, veelzijdig en ligt ideaal, want je bent binnen enkele minuten op de N242 richting Alkmaar en de randstad. Met drie vaste slaapkamers én een enorme multifunctionele zolder die om te bouwen is tot een vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer, is er volop ruimte voor jouw wensen. En dankzij de diepe, zonnige achtertuin kun jij de hele dag buiten genieten. De woning is gebouwd in 2003 en staat op een perceel van 146 m². Als je binnenkomt op de begane grond, kom je in een ruime hal met toilet, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de gezellige, open woonkamer, waar direct de ruime, op de straat gerichte keuken in L-vorm grenst. Deze keuken zit boordevol handige voorzieningen: denk aan een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte dankzij extra kasten. Als je extra opslagruimte nodig hebt, biedt de woonkamer ook een trapkast. De woonkamer is tuingericht en is 2,5 meter uitgebouwd; de openslaande deuren leiden je direct naar de onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin. Hier geniet jij gegarandeerd van de zon; perfect om na een drukke dag even te ontspannen. Bovendien zit er verlichting, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een achterom in de tuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met onder andere een inloopdouche, duoligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een grote zolderverdieping (**) op je wacht. Deze ruimte is ideaal om bijvoorbeeld extra slaapkamers, een praktijkruimte, een mancave of een chillplek voor de kinderen te creëren. Daar vind je ook alle aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, een warmte-terugwin-unit en allerlei bergruimte achter de knieschotten. (**) Disclaimer: NEN-meetinstructie De meting van de woonruimte, volgens de NEN-meetinstructie, heeft een deze woningoppervlakte van 95 m2. Door interpretatieverschillen kan de ruimte op de tweede verdieping ( circa 20 m2) gezien worden als kamer. Deze ruimte heeft lichtinval (doch < 0,5 m2 ) en is bereikbaar via een vaste trap. Wij hebben in de aanmelding het woonoppervlakte daarom op 115 m2 gezet. Wij vonden dat de woning anders tekort zou worden gedaan en je de woning misschien niet had gevonden op Funda. Bijzonderheden • Uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. • Rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid naar de N242 richting Alkmaar en de randstad. • Ruime, op de straat gerichte L-vormige open keuken met moderne apparatuur en veel opbergruimte. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een veelzijdige, open ruimte op de tweede verdieping die makkelijk aan te passen is aan jouw wensen. • Multifunctionele zolderruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamers of andere toepassingen. • Praktische extra’s zoals een trapkast, buitenkranen in de voortuin en achtertuin, een achterom en diverse loze leidingen voor toekomstige uitbreidingen. Zie jij al hoe deze woning precies past bij jouw wensen? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden die deze gezellige plek voor jou in petto heeft! * * * • Uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande deuren: De woonkamer is royaal uitgebouwd wat zorgt voor een lichte en ruime sfeer. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte direct met de diepe achtertuin, waardoor je volop geniet van natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten ervaart. Deze indeling benadrukt de ruime en uitnodigende uitstraling van jouw nieuwe woonruimte, waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. • Rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid: Deze woning ligt in een rustige en veilige buurt waar kinderen vrij kunnen spelen. De bereikbaarheid is uitstekend; je bent binnen enkele minuten op de N242 richting Alkmaar en de randstad. Deze perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid zorgt ervoor dat je zowel kunt genieten van een kalme woonomgeving als van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. • Ruime, op de straat gerichte L-vormige open keuken met inbouwapparatuur: De open keuken is functioneel en sfeervol ingericht in een praktische L-vorm, waardoor er voldoende werk- en opbergruimte is. Voorzien van apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, afzuigkap en combi-magnetron, vormt de keuken een ideale plek om te koken. Daarnaast zorgt de ligging aan de straatzijde voor een aangename lichtinval en een open gevoel, zodat je iedere dag kunt genieten van een gezellige en efficiënte kookomgeving. • Drie vaste slaapkamers en een fijne badkamer: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die zorgen voor voldoende privacy en rust. In de badkamer ervaar je dagelijks comfort met praktische inrichting. Je vindt er een doucheruimte, ideaal voor een ontspannen en verkwikkend begin van de dag. Het ligbad biedt ruimte voor langere ontspannende badmomenten. Daarnaast heeft de badkamer een tweede toilet en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van een raam zorgt voor een prettige ventilatie waardoor deze badkamer perfect is afgestemd op jouw dagelijkse behoeften. • Multifunctionele zolderruimte (**) met diverse uitbreidingsmogelijkheden: Verder biedt de tweede verdieping een grote, open multifunctionele ruimte, die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw wensen. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of ontspanningsplek, zodat jij de indeling perfect kunt afstemmen op jouw levensstijl en behoeften. De zolder op de tweede verdieping is een ware ruimte-topper die volop kansen biedt voor uitbreiding. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een creatieve werkruimte, een praktijkruimte of een recreatiekamer, deze multifunctionele ruimte kan naar eigen wens worden omgevormd. De vele mogelijkheden maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie flexibiliteit en toekomstperspectief waardeert. (**) Disclaimer: NEN-meetinstructie De meting van de woonruimte, volgens de NEN-meetinstructie, heeft een deze woningoppervlakte van 95 m2. Door interpretatieverschillen kan de ruimte op de tweede verdieping ( circa 20 m2) gezien worden als kamer. Deze ruimte heeft lichtinval (doch < 0,5 m2 ) en is bereikbaar via een vaste trap. Wij hebben in de aanmelding het woonoppervlakte daarom op 115 m2 gezet. Wij vonden dat de woning anders tekort zou worden gedaan en je de woning misschien niet had gevonden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.