Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

van Dussenlaan 18

1701AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.731

Fotoalbum

van Dussenlaan 18 Heerhugowaard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING MET 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS, SPA MET LIGBAD EN SAUNA OP ZOLDER, FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING. Er is veel parkeergelegenheid achter de woning die gelegen is in een autoluwe en groene laan met alle voorzieningen op loopafstand. Op een prachtige, rustige locatie en kindvriendelijke woonwijk vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning. Binnen valt meteen de praktische indeling op met vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie een werkkamer of hobbyruimte zoekt. De zolderverdieping is bijzonder: deze is omgetoverd tot een luxe spa aan huis, compleet met een heerlijk ligbad en een sauna, een unieke toevoeging in deze prijsklasse! De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en dankzij de diepte volop zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen, klusmateriaal of extra opslag. De woning ligt aan een straat zonder verkeer voor de deur, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Aan de achterzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd heel dichtbij kunt parkeren. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en speelplekken liggen allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen, je bent van harte welkom! INDELING WONING: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree/hal, waar direct aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast is gesitueerd, voorzien van maar liefst 12 moderne groepen. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een praktische trapkast, met daarin onder andere de verdeler van de vloerverwarming. Hiernaast vind je het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is een lichte en sfeervolle doorzonkamer met een fijne houtkachel als blikvanger. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde de eettafel vindt, grenzend aan de keuken. De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, compleet met dubbele wastafel en spiegel, 2e zwevend toilet, designradiator en een douche. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,73 x 3,71), voorzien van een praktische 2-deurs vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (4,20 x 2,97), waar het rookkanaal van de houtkachel netjes geïsoleerd is en slaapkamer 3 (2,95 x 2,87), eveneens voorzien van een vaste kast. 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop tref je een ligbad, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (3,74 x 2,98) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel over de volledige breedte van het dak. In deze kamer staat ook de sauna opgesteld, ideaal voor ontspanning aan huis. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte van ruim 12 meter geniet je hier alsnog van veel zonuren aan de achterzijde. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van vaste groene beplanting en omsloten door houten schuttingen aan beide zijden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping. Via de achterom bereik je de ruime parkeerzone, waar je nog vrij kunt parkeren. Voortuin: De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgd voetpad naar de voordeur, vaste beplanting en een vijver en biedt samen met het vele groen direct voor de woning en de autoluwe ligging een rustige entree. Verwarming HR Atag (2016), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 15 augustus 2025 om 12:00 uur.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.