Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

van Dussenlaan 18

1701AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.731

Photo Gallery

van Dussenlaan 18 Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING MET 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS, SPA MET LIGBAD EN SAUNA OP ZOLDER, FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING. Er is veel parkeergelegenheid achter de woning die gelegen is in een autoluwe en groene laan met alle voorzieningen op loopafstand. Op een prachtige, rustige locatie en kindvriendelijke woonwijk vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning. Binnen valt meteen de praktische indeling op met vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie een werkkamer of hobbyruimte zoekt. De zolderverdieping is bijzonder: deze is omgetoverd tot een luxe spa aan huis, compleet met een heerlijk ligbad en een sauna, een unieke toevoeging in deze prijsklasse! De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en dankzij de diepte volop zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen, klusmateriaal of extra opslag. De woning ligt aan een straat zonder verkeer voor de deur, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Aan de achterzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd heel dichtbij kunt parkeren. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en speelplekken liggen allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen, je bent van harte welkom! INDELING WONING: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree/hal, waar direct aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast is gesitueerd, voorzien van maar liefst 12 moderne groepen. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een praktische trapkast, met daarin onder andere de verdeler van de vloerverwarming. Hiernaast vind je het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is een lichte en sfeervolle doorzonkamer met een fijne houtkachel als blikvanger. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde de eettafel vindt, grenzend aan de keuken. De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, compleet met dubbele wastafel en spiegel, 2e zwevend toilet, designradiator en een douche. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,73 x 3,71), voorzien van een praktische 2-deurs vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (4,20 x 2,97), waar het rookkanaal van de houtkachel netjes geïsoleerd is en slaapkamer 3 (2,95 x 2,87), eveneens voorzien van een vaste kast. 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop tref je een ligbad, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (3,74 x 2,98) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel over de volledige breedte van het dak. In deze kamer staat ook de sauna opgesteld, ideaal voor ontspanning aan huis. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte van ruim 12 meter geniet je hier alsnog van veel zonuren aan de achterzijde. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van vaste groene beplanting en omsloten door houten schuttingen aan beide zijden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping. Via de achterom bereik je de ruime parkeerzone, waar je nog vrij kunt parkeren. Voortuin: De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgd voetpad naar de voordeur, vaste beplanting en een vijver en biedt samen met het vele groen direct voor de woning en de autoluwe ligging een rustige entree. Verwarming HR Atag (2016), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 15 augustus 2025 om 12:00 uur.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
168 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.