Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

van Dussenlaan 18

1701AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Riet De-Makelaar

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.731

Galerie de photos

van Dussenlaan 18 Heerhugowaard
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TUSSENWONING MET 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS, SPA MET LIGBAD EN SAUNA OP ZOLDER, FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING. Er is veel parkeergelegenheid achter de woning die gelegen is in een autoluwe en groene laan met alle voorzieningen op loopafstand. Op een prachtige, rustige locatie en kindvriendelijke woonwijk vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning. Binnen valt meteen de praktische indeling op met vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie een werkkamer of hobbyruimte zoekt. De zolderverdieping is bijzonder: deze is omgetoverd tot een luxe spa aan huis, compleet met een heerlijk ligbad en een sauna, een unieke toevoeging in deze prijsklasse! De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en dankzij de diepte volop zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen, klusmateriaal of extra opslag. De woning ligt aan een straat zonder verkeer voor de deur, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Aan de achterzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd heel dichtbij kunt parkeren. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en speelplekken liggen allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen, je bent van harte welkom! INDELING WONING: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree/hal, waar direct aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast is gesitueerd, voorzien van maar liefst 12 moderne groepen. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een praktische trapkast, met daarin onder andere de verdeler van de vloerverwarming. Hiernaast vind je het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is een lichte en sfeervolle doorzonkamer met een fijne houtkachel als blikvanger. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde de eettafel vindt, grenzend aan de keuken. De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, compleet met dubbele wastafel en spiegel, 2e zwevend toilet, designradiator en een douche. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,73 x 3,71), voorzien van een praktische 2-deurs vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (4,20 x 2,97), waar het rookkanaal van de houtkachel netjes geïsoleerd is en slaapkamer 3 (2,95 x 2,87), eveneens voorzien van een vaste kast. 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop tref je een ligbad, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (3,74 x 2,98) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel over de volledige breedte van het dak. In deze kamer staat ook de sauna opgesteld, ideaal voor ontspanning aan huis. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte van ruim 12 meter geniet je hier alsnog van veel zonuren aan de achterzijde. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van vaste groene beplanting en omsloten door houten schuttingen aan beide zijden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping. Via de achterom bereik je de ruime parkeerzone, waar je nog vrij kunt parkeren. Voortuin: De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgd voetpad naar de voordeur, vaste beplanting en een vijver en biedt samen met het vele groen direct voor de woning en de autoluwe ligging een rustige entree. Verwarming HR Atag (2016), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 15 augustus 2025 om 12:00 uur.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.