Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Wonen.nl

Muzenlaan 40

6411AK Heerlen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schinveld

Fotoalbum

Muzenlaan 40 Heerlen

Offenes Haus

Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00

Bezichtigingsmomenten: - Dinsdag 24 juni 2025 van 19h00 tot 20h00; - Donderdag 26 juni 2025 van 18h00 tot 19h00. Ruim, modern en instapklaar appartement gelegen op de 1ste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, halfopen moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer, riant balkon met fraai uitzicht over het Schouwburgplein en het centrum van Heerlen en een externe bergruimte. Het appartement is in 2024 grotendeels gerenoveerd. Het complex is gelegen in het centrum van Heerlen. Indeling: Souterrain: Privé berging. Begane grond: Afgesloten parkeerterrein met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Hal met lift en trapopgang. Tweede verdieping: Galerij. Entree/hal (2,00 x 1,10 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar trapafgang naar het appartement. Eerste verdieping: Ruime hal (6,00 x 2,00 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar elektrische installatie. Woonkamer (5,10 x 4,90 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar toegang tot het balkon. Halfopen keuken (5,50 x 2,35 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een moderne hoekopstelling met de volgende (inbouw) apparatuur: Koelkast, inductie kookplaat afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in 2024 vernieuwd. Slaapkamer 1 (5,00 x 3,30 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (5,10 x 2,85 m) voorzien van laminaatvloer en muurkast. Slaapkamer 3 (5,10 x 2,05 m) voorzien van laminaatvloer. Half betegelde badkamer (2,45 x 2,10 m) uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel, alwaar aansluiting wasautomaten en boiler. Half betegelde toiletruimte uitgerust met toilet en fonteintje. Riant balkon (10 x 1,15 m) gelegen op het zuidoosten, met een schitterend uitzicht over het Schouwburgplein en het centrum van Heerlen. Algemeen: Het betreft een ruim appartement in het centrum van Heerlen. Achter het gebouw ligt een afgesloten parkeerplaats enkel toegankelijk voor bewoners. Hier heeft u de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Het appartement is voorzien van deels hardhouten en deels aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing. Energielabel D. Het gebouw is aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met vloerverwarming. Het appartement is grotendeels gestoffeerd. In 2024 is het appartement grotendeels gerenoveerd. Kortom een ruim, modern en instapklaar appartement met 3 slaapkamers gelegen in van het centrum van Heerlen. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.