Jump to content
Logo of Van de Ven Wonen.nl

Muzenlaan 40

6411AK Heerlen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Schinveld

Photo Gallery

Muzenlaan 40 Heerlen

Open house

Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00

Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00

Bezichtigingsmomenten: - Dinsdag 24 juni 2025 van 19h00 tot 20h00; - Donderdag 26 juni 2025 van 18h00 tot 19h00. Ruim, modern en instapklaar appartement gelegen op de 1ste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, halfopen moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer, riant balkon met fraai uitzicht over het Schouwburgplein en het centrum van Heerlen en een externe bergruimte. Het appartement is in 2024 grotendeels gerenoveerd. Het complex is gelegen in het centrum van Heerlen. Indeling: Souterrain: Privé berging. Begane grond: Afgesloten parkeerterrein met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Hal met lift en trapopgang. Tweede verdieping: Galerij. Entree/hal (2,00 x 1,10 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar trapafgang naar het appartement. Eerste verdieping: Ruime hal (6,00 x 2,00 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar elektrische installatie. Woonkamer (5,10 x 4,90 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar toegang tot het balkon. Halfopen keuken (5,50 x 2,35 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een moderne hoekopstelling met de volgende (inbouw) apparatuur: Koelkast, inductie kookplaat afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in 2024 vernieuwd. Slaapkamer 1 (5,00 x 3,30 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (5,10 x 2,85 m) voorzien van laminaatvloer en muurkast. Slaapkamer 3 (5,10 x 2,05 m) voorzien van laminaatvloer. Half betegelde badkamer (2,45 x 2,10 m) uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel, alwaar aansluiting wasautomaten en boiler. Half betegelde toiletruimte uitgerust met toilet en fonteintje. Riant balkon (10 x 1,15 m) gelegen op het zuidoosten, met een schitterend uitzicht over het Schouwburgplein en het centrum van Heerlen. Algemeen: Het betreft een ruim appartement in het centrum van Heerlen. Achter het gebouw ligt een afgesloten parkeerplaats enkel toegankelijk voor bewoners. Hier heeft u de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Het appartement is voorzien van deels hardhouten en deels aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing. Energielabel D. Het gebouw is aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met vloerverwarming. Het appartement is grotendeels gestoffeerd. In 2024 is het appartement grotendeels gerenoveerd. Kortom een ruim, modern en instapklaar appartement met 3 slaapkamers gelegen in van het centrum van Heerlen. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
22-06-2025
Sale date
27-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.