Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ven Wonen.nl

Muzenlaan 40

6411AK Heerlen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schinveld

Galería de fotos

Muzenlaan 40 Heerlen

Día abierto

Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00

Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00

Bezichtigingsmomenten: - Dinsdag 24 juni 2025 van 19h00 tot 20h00; - Donderdag 26 juni 2025 van 18h00 tot 19h00. Ruim, modern en instapklaar appartement gelegen op de 1ste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, halfopen moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer, riant balkon met fraai uitzicht over het Schouwburgplein en het centrum van Heerlen en een externe bergruimte. Het appartement is in 2024 grotendeels gerenoveerd. Het complex is gelegen in het centrum van Heerlen. Indeling: Souterrain: Privé berging. Begane grond: Afgesloten parkeerterrein met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Hal met lift en trapopgang. Tweede verdieping: Galerij. Entree/hal (2,00 x 1,10 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar trapafgang naar het appartement. Eerste verdieping: Ruime hal (6,00 x 2,00 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar elektrische installatie. Woonkamer (5,10 x 4,90 m) voorzien van laminaatvloer, alwaar toegang tot het balkon. Halfopen keuken (5,50 x 2,35 m) voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een moderne hoekopstelling met de volgende (inbouw) apparatuur: Koelkast, inductie kookplaat afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in 2024 vernieuwd. Slaapkamer 1 (5,00 x 3,30 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (5,10 x 2,85 m) voorzien van laminaatvloer en muurkast. Slaapkamer 3 (5,10 x 2,05 m) voorzien van laminaatvloer. Half betegelde badkamer (2,45 x 2,10 m) uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel, alwaar aansluiting wasautomaten en boiler. Half betegelde toiletruimte uitgerust met toilet en fonteintje. Riant balkon (10 x 1,15 m) gelegen op het zuidoosten, met een schitterend uitzicht over het Schouwburgplein en het centrum van Heerlen. Algemeen: Het betreft een ruim appartement in het centrum van Heerlen. Achter het gebouw ligt een afgesloten parkeerplaats enkel toegankelijk voor bewoners. Hier heeft u de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Het appartement is voorzien van deels hardhouten en deels aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing. Energielabel D. Het gebouw is aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met vloerverwarming. Het appartement is grotendeels gestoffeerd. In 2024 is het appartement grotendeels gerenoveerd. Kortom een ruim, modern en instapklaar appartement met 3 slaapkamers gelegen in van het centrum van Heerlen. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 24-06 van 19:00 tot 20:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
22-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.