Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Cruijsberg 9

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Cruijsberg 9 Heesch
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze mooie vrijstaande woning, welke rustig is gelegen op een perceel van 351m² aan de rand van woonwijk Broekhoek II. Deze ruim opgezette wijk is in de jaren negentig gebouwd en ligt aan de noord-westzijde van Heesch. Aan de Cruijsberg staan overwegend vrijstaande woningen. Door de ruime percelen, brede bermen en vele bomen heeft de straat een frisse en groene uitstraling. De woning is in eigen beheer ontworpen en gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. De woning heeft een moderne halfopen woonkeuken, een ruime lichte woonkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer/kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Met de installatie van maar liefst 48 zonnepanelen is een goede basis gelegd voor een duurzame en energiezuinige toekomst. BEGANE GROND Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal met de meterkast (vernieuwd 2021, 7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje). Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dit is een heerlijke plek om veel tijd met het gezin door te brengen. Er is ruimte genoeg voor een flinke bank en een lange eettafel met acht of zelfs tien stoelen. De raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht, de schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Direct aan de woonkamer grenst, aan de achterzijde van de woning, de halfopen woonkeuken. De hoekopgestelde keuken heeft een moderne strakke uitstraling met hoogglans zwarte kasten en een wit natuurstenen werkblad. De carrousselkast in de hoek zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 5-Pits gasfornuis • Afzuigkap • Oven • Combi-oven (2023) • Koelkast • Vaatwasser (2022) • Spoelbak Via het achterportaal is er toegang tot de achtertuin. In het portaal is nog een extra keukenblok met twee bovenkasten geplaatst. Aan de keuken grenst een multifunctionele ruimte (voormalig inpandige garage). Deze ruimte is bijvoorbeeld prima te gebruiken als: kantoor, speelkamer, slaapkamer of praktijkruimte. De op maat gemaakte kastenwand heeft veel opbergruimte , er is ruimte voor een diepvries en hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Benraad BR 35). Er is direct toegang tot de oprit door een grote pui met volop lichtinval en een loopdeur.? Afwerking: De gehele begane grond vloer is voorzien van een lichte tegelvloer; in de woonkamer, keuken en het kantoor is deze voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct en in de woonkamer en keuken zijn de plafonds mooi afgewerkt met sierlijsten. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de geheel betegelde separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft twee vaste kasten. De slaapkamer, rechts achter, geeft toegang tot een werkkamer/studeerhoek. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt vloerbedekking, de wanden en plafonds zijn gestuct. De moderne en verzorgde badkamer is ruim van opzet, is geheel betegeld in een combinatie van witte en antracietgrijze tegels en het volgende sanitair is geplaatst: • Plaatstalen ligbad met handdouche • Ruime inloopdouche met inbouw thermostaatkraan • Lademeubel met twee wastafels en spiegelkast De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Deze ruimte kan via een raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Op een van de slaapkamers kun je met behulp van een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken. Hier is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OVERKAPPING EN TUINHUIS De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras met overkapping, gazon, borders en een groene haag. Achter op het perceel staat een ruim tuinhuis. Er bevinden zich 2 buitenkraantjes (voortuin + achtertuin), een sproei-installatie en buitenverlichting. Links naast de woning is nog een (afsluitbare) overdekte achterom gemaakt, handig voor het plaatsen van o.a. de fietsen. De dubbele oprit geeft ruimte voor 2 auto’s en heeft een laadpaal voor het thuis opladen van de elektrische auto. Wat kun je verwachten: - Fijne en rustige ligging in de geliefde wijk Broekhoek II - Energielabel A - 48 Zonnepanelen (Jinko Tiger 355Wp) met Solar Edge omvormer - Begane grond met grote woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte, hal, toilet en achterportaal - Verdieping met 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet en ruime bergzolder - Woonkamer, keuken, kantoor en badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctionele ruimte op de begane grond (thans kantoor) met directe toegang tot de oprit - Grotendeels voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk (2022) - Brede oprit biedt plek aan 2 auto’s (voorzien van laadpaal) - Onderhoudsarme woning en tuin met overdekte achterom, overkapping en tuinhuis - Gunstige ligging ten opzichte van de afritten A50/A59/A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Oss Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Benraad 35 CI (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.