Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Cruijsberg 9

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeswijk-Dinther

Galería de fotos

Cruijsberg 9 Heesch
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze mooie vrijstaande woning, welke rustig is gelegen op een perceel van 351m² aan de rand van woonwijk Broekhoek II. Deze ruim opgezette wijk is in de jaren negentig gebouwd en ligt aan de noord-westzijde van Heesch. Aan de Cruijsberg staan overwegend vrijstaande woningen. Door de ruime percelen, brede bermen en vele bomen heeft de straat een frisse en groene uitstraling. De woning is in eigen beheer ontworpen en gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. De woning heeft een moderne halfopen woonkeuken, een ruime lichte woonkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer/kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Met de installatie van maar liefst 48 zonnepanelen is een goede basis gelegd voor een duurzame en energiezuinige toekomst. BEGANE GROND Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal met de meterkast (vernieuwd 2021, 7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje). Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dit is een heerlijke plek om veel tijd met het gezin door te brengen. Er is ruimte genoeg voor een flinke bank en een lange eettafel met acht of zelfs tien stoelen. De raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht, de schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Direct aan de woonkamer grenst, aan de achterzijde van de woning, de halfopen woonkeuken. De hoekopgestelde keuken heeft een moderne strakke uitstraling met hoogglans zwarte kasten en een wit natuurstenen werkblad. De carrousselkast in de hoek zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 5-Pits gasfornuis • Afzuigkap • Oven • Combi-oven (2023) • Koelkast • Vaatwasser (2022) • Spoelbak Via het achterportaal is er toegang tot de achtertuin. In het portaal is nog een extra keukenblok met twee bovenkasten geplaatst. Aan de keuken grenst een multifunctionele ruimte (voormalig inpandige garage). Deze ruimte is bijvoorbeeld prima te gebruiken als: kantoor, speelkamer, slaapkamer of praktijkruimte. De op maat gemaakte kastenwand heeft veel opbergruimte , er is ruimte voor een diepvries en hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Benraad BR 35). Er is direct toegang tot de oprit door een grote pui met volop lichtinval en een loopdeur.? Afwerking: De gehele begane grond vloer is voorzien van een lichte tegelvloer; in de woonkamer, keuken en het kantoor is deze voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct en in de woonkamer en keuken zijn de plafonds mooi afgewerkt met sierlijsten. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de geheel betegelde separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft twee vaste kasten. De slaapkamer, rechts achter, geeft toegang tot een werkkamer/studeerhoek. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt vloerbedekking, de wanden en plafonds zijn gestuct. De moderne en verzorgde badkamer is ruim van opzet, is geheel betegeld in een combinatie van witte en antracietgrijze tegels en het volgende sanitair is geplaatst: • Plaatstalen ligbad met handdouche • Ruime inloopdouche met inbouw thermostaatkraan • Lademeubel met twee wastafels en spiegelkast De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Deze ruimte kan via een raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Op een van de slaapkamers kun je met behulp van een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken. Hier is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OVERKAPPING EN TUINHUIS De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras met overkapping, gazon, borders en een groene haag. Achter op het perceel staat een ruim tuinhuis. Er bevinden zich 2 buitenkraantjes (voortuin + achtertuin), een sproei-installatie en buitenverlichting. Links naast de woning is nog een (afsluitbare) overdekte achterom gemaakt, handig voor het plaatsen van o.a. de fietsen. De dubbele oprit geeft ruimte voor 2 auto’s en heeft een laadpaal voor het thuis opladen van de elektrische auto. Wat kun je verwachten: - Fijne en rustige ligging in de geliefde wijk Broekhoek II - Energielabel A - 48 Zonnepanelen (Jinko Tiger 355Wp) met Solar Edge omvormer - Begane grond met grote woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte, hal, toilet en achterportaal - Verdieping met 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet en ruime bergzolder - Woonkamer, keuken, kantoor en badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctionele ruimte op de begane grond (thans kantoor) met directe toegang tot de oprit - Grotendeels voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk (2022) - Brede oprit biedt plek aan 2 auto’s (voorzien van laadpaal) - Onderhoudsarme woning en tuin met overdekte achterom, overkapping en tuinhuis - Gunstige ligging ten opzichte van de afritten A50/A59/A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Oss Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Benraad 35 CI (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.