Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Cruijsberg 9

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heeswijk-Dinther

Photo Gallery

Cruijsberg 9 Heesch
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze mooie vrijstaande woning, welke rustig is gelegen op een perceel van 351m² aan de rand van woonwijk Broekhoek II. Deze ruim opgezette wijk is in de jaren negentig gebouwd en ligt aan de noord-westzijde van Heesch. Aan de Cruijsberg staan overwegend vrijstaande woningen. Door de ruime percelen, brede bermen en vele bomen heeft de straat een frisse en groene uitstraling. De woning is in eigen beheer ontworpen en gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. De woning heeft een moderne halfopen woonkeuken, een ruime lichte woonkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer/kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Met de installatie van maar liefst 48 zonnepanelen is een goede basis gelegd voor een duurzame en energiezuinige toekomst. BEGANE GROND Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal met de meterkast (vernieuwd 2021, 7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje). Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dit is een heerlijke plek om veel tijd met het gezin door te brengen. Er is ruimte genoeg voor een flinke bank en een lange eettafel met acht of zelfs tien stoelen. De raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht, de schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Direct aan de woonkamer grenst, aan de achterzijde van de woning, de halfopen woonkeuken. De hoekopgestelde keuken heeft een moderne strakke uitstraling met hoogglans zwarte kasten en een wit natuurstenen werkblad. De carrousselkast in de hoek zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 5-Pits gasfornuis • Afzuigkap • Oven • Combi-oven (2023) • Koelkast • Vaatwasser (2022) • Spoelbak Via het achterportaal is er toegang tot de achtertuin. In het portaal is nog een extra keukenblok met twee bovenkasten geplaatst. Aan de keuken grenst een multifunctionele ruimte (voormalig inpandige garage). Deze ruimte is bijvoorbeeld prima te gebruiken als: kantoor, speelkamer, slaapkamer of praktijkruimte. De op maat gemaakte kastenwand heeft veel opbergruimte , er is ruimte voor een diepvries en hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Benraad BR 35). Er is direct toegang tot de oprit door een grote pui met volop lichtinval en een loopdeur.? Afwerking: De gehele begane grond vloer is voorzien van een lichte tegelvloer; in de woonkamer, keuken en het kantoor is deze voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct en in de woonkamer en keuken zijn de plafonds mooi afgewerkt met sierlijsten. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de geheel betegelde separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft twee vaste kasten. De slaapkamer, rechts achter, geeft toegang tot een werkkamer/studeerhoek. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt vloerbedekking, de wanden en plafonds zijn gestuct. De moderne en verzorgde badkamer is ruim van opzet, is geheel betegeld in een combinatie van witte en antracietgrijze tegels en het volgende sanitair is geplaatst: • Plaatstalen ligbad met handdouche • Ruime inloopdouche met inbouw thermostaatkraan • Lademeubel met twee wastafels en spiegelkast De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Deze ruimte kan via een raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Op een van de slaapkamers kun je met behulp van een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken. Hier is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OVERKAPPING EN TUINHUIS De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras met overkapping, gazon, borders en een groene haag. Achter op het perceel staat een ruim tuinhuis. Er bevinden zich 2 buitenkraantjes (voortuin + achtertuin), een sproei-installatie en buitenverlichting. Links naast de woning is nog een (afsluitbare) overdekte achterom gemaakt, handig voor het plaatsen van o.a. de fietsen. De dubbele oprit geeft ruimte voor 2 auto’s en heeft een laadpaal voor het thuis opladen van de elektrische auto. Wat kun je verwachten: - Fijne en rustige ligging in de geliefde wijk Broekhoek II - Energielabel A - 48 Zonnepanelen (Jinko Tiger 355Wp) met Solar Edge omvormer - Begane grond met grote woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte, hal, toilet en achterportaal - Verdieping met 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet en ruime bergzolder - Woonkamer, keuken, kantoor en badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctionele ruimte op de begane grond (thans kantoor) met directe toegang tot de oprit - Grotendeels voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk (2022) - Brede oprit biedt plek aan 2 auto’s (voorzien van laadpaal) - Onderhoudsarme woning en tuin met overdekte achterom, overkapping en tuinhuis - Gunstige ligging ten opzichte van de afritten A50/A59/A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Oss Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
351 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad 35 CI (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.