Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Eeuwelseloop 11

5384WR Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Eeuwelseloop 11 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige leefruimte biedt deze moderne twee-onder-een-kapwoning! Aan de rand van de bebouwde kom staat deze royale 2/1 kapwoning met kantoor-/praktijkruimte/speelkamer op de begane grond en 4 slaapkamers. De praktische indeling, de ligging aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, het heerlijk vrije zicht op een groenzone en de ligging nabij het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Maashorst', maakt dit dé ideale woning voor mensen die ruim en rustig willen wonen én willen genieten van een groene woonomgeving. De woning werd gebouwd in 2017 in de geliefde woonwijk De Hoef II en is ter plaatse van de entree/hal en woonkamer uitgebouwd. De voormalige garage is verbouwd tot berging met aangrenzende kantoor-/praktijkkamer. Doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en zonnepanelen is het energielabel A. Heesch biedt een breed aanbod aan voorzieningen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Denk aan een modern gezondheidscentrum, diverse sportverenigingen, gezellige horeca en een actief verenigingsleven. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Het dorp heeft daarnaast een rijk aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De snelwegen A50 en A59 zijn vanuit de Eeuwelseloop snel en gemakkelijk bereikbaar en het NS station in Oss is op ongeveer 15 minuten fietsafstand gelegen. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * royale 2/1 kapwoning met inpandige berging * woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin * U-vormig opgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * multifunctionele ruimte op de parterre, geschikt voor gebruik als kantoor-/praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer * 3 slaapkamers op de verdieping * complete badkamer * riante 4e slaapkamer op de tweede verdieping * zonnige achtertuin op het westen * begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming * uitzicht op een groenzone aan de voorzijde * volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen (gesitueerd op zowel de oost- als westzijde), energielabel A. INDELING Via de oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de berging, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en, net als de rest van de begane grond, voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Door zowel het royale formaat als de praktische indeling kun je deze ruimte op diverse manieren inrichten. Via de schuifpui heb je vanuit het zitgedeelte een mooi zicht op én een direkte toegang tot de achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormige opgestelde keukeninrichting met een composiet werkblad, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, stoomoven en vaatwasmachine (2024). Het grote raam in de voorgevel zorgt voor én veel lichtinval én een mooi zicht op de groenzone aan de overzijde van de straat. Via de entree/hal is eveneens de werk-/praktijkruimte te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder is airconditioning aangebracht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een lichtkoepel zorgt voor extra daglichttoetreding. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook voor andere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld speelkamer, chillruimte of slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, toilet en handdoekradiator. Daglichttoetreding vindt plaats via het raam in de zijgevel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een ruime voorzolder, een riante 4e slaapkamer en veel bergruimte. Op de overloop/voorzolder hangt de Atag HR combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de dubbele omvormer. Verder vind je hier de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam. Bergruimte is aanwezig onder het schuine gedeelte van de kap. Zowel ter plaatse van de overloop als ter plaatse van de slaapkamer. ACHTERTUIN, BERGING De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en de tuinmeubelen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime (fietsen-) berging aanwezig. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en houten openslaande deuren aan de voorzijde. Erg prettig is dat deze berging ook inpandig bereikbaar is waardoor je deze ruimte ook kunt gebruiken voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. PARKEREN Op eigen terrein kan de auto geparkeerd worden. Daarnaast zijn er in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze royale eengezinswoning op deze mooie locatie jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.