Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Eeuwelseloop 11

5384WR Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Eeuwelseloop 11 Heesch
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige leefruimte biedt deze moderne twee-onder-een-kapwoning! Aan de rand van de bebouwde kom staat deze royale 2/1 kapwoning met kantoor-/praktijkruimte/speelkamer op de begane grond en 4 slaapkamers. De praktische indeling, de ligging aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, het heerlijk vrije zicht op een groenzone en de ligging nabij het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Maashorst', maakt dit dé ideale woning voor mensen die ruim en rustig willen wonen én willen genieten van een groene woonomgeving. De woning werd gebouwd in 2017 in de geliefde woonwijk De Hoef II en is ter plaatse van de entree/hal en woonkamer uitgebouwd. De voormalige garage is verbouwd tot berging met aangrenzende kantoor-/praktijkkamer. Doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en zonnepanelen is het energielabel A. Heesch biedt een breed aanbod aan voorzieningen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Denk aan een modern gezondheidscentrum, diverse sportverenigingen, gezellige horeca en een actief verenigingsleven. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Het dorp heeft daarnaast een rijk aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De snelwegen A50 en A59 zijn vanuit de Eeuwelseloop snel en gemakkelijk bereikbaar en het NS station in Oss is op ongeveer 15 minuten fietsafstand gelegen. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * royale 2/1 kapwoning met inpandige berging * woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin * U-vormig opgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * multifunctionele ruimte op de parterre, geschikt voor gebruik als kantoor-/praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer * 3 slaapkamers op de verdieping * complete badkamer * riante 4e slaapkamer op de tweede verdieping * zonnige achtertuin op het westen * begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming * uitzicht op een groenzone aan de voorzijde * volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen (gesitueerd op zowel de oost- als westzijde), energielabel A. INDELING Via de oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de berging, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en, net als de rest van de begane grond, voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Door zowel het royale formaat als de praktische indeling kun je deze ruimte op diverse manieren inrichten. Via de schuifpui heb je vanuit het zitgedeelte een mooi zicht op én een direkte toegang tot de achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormige opgestelde keukeninrichting met een composiet werkblad, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, stoomoven en vaatwasmachine (2024). Het grote raam in de voorgevel zorgt voor én veel lichtinval én een mooi zicht op de groenzone aan de overzijde van de straat. Via de entree/hal is eveneens de werk-/praktijkruimte te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder is airconditioning aangebracht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een lichtkoepel zorgt voor extra daglichttoetreding. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook voor andere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld speelkamer, chillruimte of slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, toilet en handdoekradiator. Daglichttoetreding vindt plaats via het raam in de zijgevel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een ruime voorzolder, een riante 4e slaapkamer en veel bergruimte. Op de overloop/voorzolder hangt de Atag HR combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de dubbele omvormer. Verder vind je hier de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam. Bergruimte is aanwezig onder het schuine gedeelte van de kap. Zowel ter plaatse van de overloop als ter plaatse van de slaapkamer. ACHTERTUIN, BERGING De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en de tuinmeubelen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime (fietsen-) berging aanwezig. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en houten openslaande deuren aan de voorzijde. Erg prettig is dat deze berging ook inpandig bereikbaar is waardoor je deze ruimte ook kunt gebruiken voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. PARKEREN Op eigen terrein kan de auto geparkeerd worden. Daarnaast zijn er in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze royale eengezinswoning op deze mooie locatie jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.