Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Eeuwelseloop 11

5384WR Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Eeuwelseloop 11 Heesch
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige leefruimte biedt deze moderne twee-onder-een-kapwoning! Aan de rand van de bebouwde kom staat deze royale 2/1 kapwoning met kantoor-/praktijkruimte/speelkamer op de begane grond en 4 slaapkamers. De praktische indeling, de ligging aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, het heerlijk vrije zicht op een groenzone en de ligging nabij het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Maashorst', maakt dit dé ideale woning voor mensen die ruim en rustig willen wonen én willen genieten van een groene woonomgeving. De woning werd gebouwd in 2017 in de geliefde woonwijk De Hoef II en is ter plaatse van de entree/hal en woonkamer uitgebouwd. De voormalige garage is verbouwd tot berging met aangrenzende kantoor-/praktijkkamer. Doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en zonnepanelen is het energielabel A. Heesch biedt een breed aanbod aan voorzieningen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Denk aan een modern gezondheidscentrum, diverse sportverenigingen, gezellige horeca en een actief verenigingsleven. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Het dorp heeft daarnaast een rijk aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De snelwegen A50 en A59 zijn vanuit de Eeuwelseloop snel en gemakkelijk bereikbaar en het NS station in Oss is op ongeveer 15 minuten fietsafstand gelegen. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * royale 2/1 kapwoning met inpandige berging * woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin * U-vormig opgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * multifunctionele ruimte op de parterre, geschikt voor gebruik als kantoor-/praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer * 3 slaapkamers op de verdieping * complete badkamer * riante 4e slaapkamer op de tweede verdieping * zonnige achtertuin op het westen * begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming * uitzicht op een groenzone aan de voorzijde * volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen (gesitueerd op zowel de oost- als westzijde), energielabel A. INDELING Via de oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de berging, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en, net als de rest van de begane grond, voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Door zowel het royale formaat als de praktische indeling kun je deze ruimte op diverse manieren inrichten. Via de schuifpui heb je vanuit het zitgedeelte een mooi zicht op én een direkte toegang tot de achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormige opgestelde keukeninrichting met een composiet werkblad, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, stoomoven en vaatwasmachine (2024). Het grote raam in de voorgevel zorgt voor én veel lichtinval én een mooi zicht op de groenzone aan de overzijde van de straat. Via de entree/hal is eveneens de werk-/praktijkruimte te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder is airconditioning aangebracht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een lichtkoepel zorgt voor extra daglichttoetreding. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook voor andere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld speelkamer, chillruimte of slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, toilet en handdoekradiator. Daglichttoetreding vindt plaats via het raam in de zijgevel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een ruime voorzolder, een riante 4e slaapkamer en veel bergruimte. Op de overloop/voorzolder hangt de Atag HR combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de dubbele omvormer. Verder vind je hier de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam. Bergruimte is aanwezig onder het schuine gedeelte van de kap. Zowel ter plaatse van de overloop als ter plaatse van de slaapkamer. ACHTERTUIN, BERGING De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en de tuinmeubelen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime (fietsen-) berging aanwezig. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en houten openslaande deuren aan de voorzijde. Erg prettig is dat deze berging ook inpandig bereikbaar is waardoor je deze ruimte ook kunt gebruiken voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. PARKEREN Op eigen terrein kan de auto geparkeerd worden. Daarnaast zijn er in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze royale eengezinswoning op deze mooie locatie jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
228 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.