Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Abt van de Venstraat 22

5473DC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Abt van de Venstraat 22 Heeswijk-Dinther
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe oprit op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther! De woning is gelegen op een privacy biedend perceel van 252 m² en de zonnige achtertuin beschikt over een riante veranda met glazen schuifwand! Deze energiezuinige woning beschikt over 12 zonnepanelen en een energielabel A! De begane grond is ingedeeld met o.a. een ruime living met airconditioning, een half open keuken en een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de veranda en achtertuin. De veranda is afsluitbaar middels een grote glazen schuifpui waardoor het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is! De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en de vierde slaapkamer. Woonoppervlak: 122 m² - Bruto inhoud woning: 422 m³ - Perceeloppervlak: 252 m² - Bouwjaar 1993. De woning heeft een strategische ligging ten opzichte van o.a. het centrum van Heeswijk-Dinther. Zo zijn de Jumbo en de Plus op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse restaurants en andere voorzieningen in de nabijheid gelegen. Op loopafstand van de woning vinden we zowel een basisschool als de kinderopvang. Daarnaast zijn de sportvelden op korte afstand te vinden! Via de N279 zijn de belangrijke uitvalswegen A2 en A50 goed bereikbaar. Kortom, een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond Via de diepe oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een airconditioning en een sfeervolle erker. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Wanneer doorlopen naar de achterzijde vinden we de lichte keuken, bijkeuken en een eetkamer met lichtkoepel en grote schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en beschikt tevens over de aansluitingen van de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen een een praktische kelderkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een wastafel. De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De ruime voorzolder is voorzien van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens krijgen we toegang tot de vierde slaapkamer. Ook hier is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd. Tuin en garage De verzorgde achtertuin is met de veranda ca 15 meter diep en keurig aangelegd middels sierbestrating, een grasgazon en diverse beplanting. De sierbestrating is in 2023 vernieuwd. De tuin beschikt over een heerlijke veranda met glazen schuifwand, hierdoor is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven! Aan de achterzijde van de tuin is een houten overkapping gerealiseerd. Tevens geeft de tuin toegang aan zowel de garage, als de oprit met carport. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur naar de oprit met carport. De oprit biedt parkeercapaciteit aan meerdere auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.