Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Abt van de Venstraat 22

5473DC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Abt van de Venstraat 22 Heeswijk-Dinther
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe oprit op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther! De woning is gelegen op een privacy biedend perceel van 252 m² en de zonnige achtertuin beschikt over een riante veranda met glazen schuifwand! Deze energiezuinige woning beschikt over 12 zonnepanelen en een energielabel A! De begane grond is ingedeeld met o.a. een ruime living met airconditioning, een half open keuken en een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de veranda en achtertuin. De veranda is afsluitbaar middels een grote glazen schuifpui waardoor het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is! De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en de vierde slaapkamer. Woonoppervlak: 122 m² - Bruto inhoud woning: 422 m³ - Perceeloppervlak: 252 m² - Bouwjaar 1993. De woning heeft een strategische ligging ten opzichte van o.a. het centrum van Heeswijk-Dinther. Zo zijn de Jumbo en de Plus op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse restaurants en andere voorzieningen in de nabijheid gelegen. Op loopafstand van de woning vinden we zowel een basisschool als de kinderopvang. Daarnaast zijn de sportvelden op korte afstand te vinden! Via de N279 zijn de belangrijke uitvalswegen A2 en A50 goed bereikbaar. Kortom, een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond Via de diepe oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een airconditioning en een sfeervolle erker. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Wanneer doorlopen naar de achterzijde vinden we de lichte keuken, bijkeuken en een eetkamer met lichtkoepel en grote schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en beschikt tevens over de aansluitingen van de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen een een praktische kelderkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een wastafel. De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De ruime voorzolder is voorzien van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens krijgen we toegang tot de vierde slaapkamer. Ook hier is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd. Tuin en garage De verzorgde achtertuin is met de veranda ca 15 meter diep en keurig aangelegd middels sierbestrating, een grasgazon en diverse beplanting. De sierbestrating is in 2023 vernieuwd. De tuin beschikt over een heerlijke veranda met glazen schuifwand, hierdoor is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven! Aan de achterzijde van de tuin is een houten overkapping gerealiseerd. Tevens geeft de tuin toegang aan zowel de garage, als de oprit met carport. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur naar de oprit met carport. De oprit biedt parkeercapaciteit aan meerdere auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.