Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Abt van de Venstraat 22

5473DC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Abt van de Venstraat 22 Heeswijk-Dinther
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe oprit op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther! De woning is gelegen op een privacy biedend perceel van 252 m² en de zonnige achtertuin beschikt over een riante veranda met glazen schuifwand! Deze energiezuinige woning beschikt over 12 zonnepanelen en een energielabel A! De begane grond is ingedeeld met o.a. een ruime living met airconditioning, een half open keuken en een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de veranda en achtertuin. De veranda is afsluitbaar middels een grote glazen schuifpui waardoor het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is! De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en de vierde slaapkamer. Woonoppervlak: 122 m² - Bruto inhoud woning: 422 m³ - Perceeloppervlak: 252 m² - Bouwjaar 1993. De woning heeft een strategische ligging ten opzichte van o.a. het centrum van Heeswijk-Dinther. Zo zijn de Jumbo en de Plus op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse restaurants en andere voorzieningen in de nabijheid gelegen. Op loopafstand van de woning vinden we zowel een basisschool als de kinderopvang. Daarnaast zijn de sportvelden op korte afstand te vinden! Via de N279 zijn de belangrijke uitvalswegen A2 en A50 goed bereikbaar. Kortom, een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een ideale locatie! Indeling Begane grond Via de diepe oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een airconditioning en een sfeervolle erker. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Wanneer doorlopen naar de achterzijde vinden we de lichte keuken, bijkeuken en een eetkamer met lichtkoepel en grote schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en beschikt tevens over de aansluitingen van de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen een een praktische kelderkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een wastafel. De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De ruime voorzolder is voorzien van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens krijgen we toegang tot de vierde slaapkamer. Ook hier is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd. Tuin en garage De verzorgde achtertuin is met de veranda ca 15 meter diep en keurig aangelegd middels sierbestrating, een grasgazon en diverse beplanting. De sierbestrating is in 2023 vernieuwd. De tuin beschikt over een heerlijke veranda met glazen schuifwand, hierdoor is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven! Aan de achterzijde van de tuin is een houten overkapping gerealiseerd. Tevens geeft de tuin toegang aan zowel de garage, als de oprit met carport. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur naar de oprit met carport. De oprit biedt parkeercapaciteit aan meerdere auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
252 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.