Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Bovenmeester 55

5473HH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Bovenmeester 55 Heeswijk-Dinther
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden 2/1 kapwoning (2006) met volop ruimte en comfort? Dan is deze prachtige moderne woning aan de Bovenmeester wellicht precies wat je zoekt! De woning beschikt beneden over een ruime living, half open keuken met schiereiland, een speel-/werkkamer én een praktische multifunctionele berging. Op de eerste en tweede verdieping heb je drie (of vier slaapkamers), de badkamer, een hobby-/werkkamer en veel bergruimte tot je beschikking. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een gezellige terrasoverkapping en biedt veel privacy. Heeswijk-Dinther is gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50. Gebruiksoppervlakte wonen: 147m² Gebouwgebonden buitenruimte: 29m² Overig inpandige ruimte: 13m² Perceel: 280m² BEGANE GROND Vanuit de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 fase stroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte stap je de woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en achter, voor de raampartij, kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De keukenopstelling en het spoelgedeelte in het schiereiland zijn uitgevoerd in wit met een natuurstenen blad en de kastenwand heeft een donkere contrasterende kleur. De kastenwand en de brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • inbouw afzuigkap • combi-oven • vaatwasser (2024) • koelkast • vriezer Aansluitend aan de keuken bevind zich een speelkamer, deze is ook prima te gebruik als thuiswerkplek. Deze kamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. Middels een schuifdeur kom je in de bijkeuken. In deze praktische ruimte bevindt zich een geheel betegelde badkamer (met douche, toilet en wastafel), een gootsteen, de witgoedaansluitingen en een vaste kast. De bijkeuken heeft zowel een loopdeur naar de achtertuin als naar de oprit. ? Afwerking: De leistenen tegelvloer, met vloerverwarming, is vanuit de hal mooi doorgelegd over de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken; hier ligt linoleum. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden zijn voorzien van behang en spachtelputz en plafonds zijn afgewerkt middels schuurwerk met een sierlijst. Het plafond in de hal is afgewerkt met een platte plint en in de woonkamer, keuken en speelkamer is een sierlijst aangebracht. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand. Ook zijn er rolluiken geplaatst. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een nettte laminaatvloer. De wanden zijn deels gestuukt en deels behangen en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De wanden de badkamer zijn deel betegeld en deels gestuukt, te samen met de gietvloer vormt het een mooi geheel. De badkamer (2014) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam worden geventileerd. TWEEDE VERDIEPING De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een hobby/werkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Meerdere schuifkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Achter een wand is de CV combiketel geplaatst (Intergas HR, bouwjaar 2022) Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN EN TERRASOVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en een groene afscheiding. Er is buitenverlichting, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Aansluitend aan de bijkeuken vindt je de overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Bijzonderheden - Mooie rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Volledig geïsoleerd - 9 Canadian Solar zonnepanelen van 460 wp met Solar Edge omvormer (2022) - 2 x Airco - Ruime dubbele oprit - Privacy-biedende achtertuin op het zuiden - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.