Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Bovenmeester 55

5473HH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Bovenmeester 55 Heeswijk-Dinther
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden 2/1 kapwoning (2006) met volop ruimte en comfort? Dan is deze prachtige moderne woning aan de Bovenmeester wellicht precies wat je zoekt! De woning beschikt beneden over een ruime living, half open keuken met schiereiland, een speel-/werkkamer én een praktische multifunctionele berging. Op de eerste en tweede verdieping heb je drie (of vier slaapkamers), de badkamer, een hobby-/werkkamer en veel bergruimte tot je beschikking. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een gezellige terrasoverkapping en biedt veel privacy. Heeswijk-Dinther is gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50. Gebruiksoppervlakte wonen: 147m² Gebouwgebonden buitenruimte: 29m² Overig inpandige ruimte: 13m² Perceel: 280m² BEGANE GROND Vanuit de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 fase stroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte stap je de woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en achter, voor de raampartij, kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De keukenopstelling en het spoelgedeelte in het schiereiland zijn uitgevoerd in wit met een natuurstenen blad en de kastenwand heeft een donkere contrasterende kleur. De kastenwand en de brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • inbouw afzuigkap • combi-oven • vaatwasser (2024) • koelkast • vriezer Aansluitend aan de keuken bevind zich een speelkamer, deze is ook prima te gebruik als thuiswerkplek. Deze kamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. Middels een schuifdeur kom je in de bijkeuken. In deze praktische ruimte bevindt zich een geheel betegelde badkamer (met douche, toilet en wastafel), een gootsteen, de witgoedaansluitingen en een vaste kast. De bijkeuken heeft zowel een loopdeur naar de achtertuin als naar de oprit. ? Afwerking: De leistenen tegelvloer, met vloerverwarming, is vanuit de hal mooi doorgelegd over de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken; hier ligt linoleum. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden zijn voorzien van behang en spachtelputz en plafonds zijn afgewerkt middels schuurwerk met een sierlijst. Het plafond in de hal is afgewerkt met een platte plint en in de woonkamer, keuken en speelkamer is een sierlijst aangebracht. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand. Ook zijn er rolluiken geplaatst. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een nettte laminaatvloer. De wanden zijn deels gestuukt en deels behangen en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De wanden de badkamer zijn deel betegeld en deels gestuukt, te samen met de gietvloer vormt het een mooi geheel. De badkamer (2014) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam worden geventileerd. TWEEDE VERDIEPING De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een hobby/werkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Meerdere schuifkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Achter een wand is de CV combiketel geplaatst (Intergas HR, bouwjaar 2022) Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN EN TERRASOVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en een groene afscheiding. Er is buitenverlichting, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Aansluitend aan de bijkeuken vindt je de overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Bijzonderheden - Mooie rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Volledig geïsoleerd - 9 Canadian Solar zonnepanelen van 460 wp met Solar Edge omvormer (2022) - 2 x Airco - Ruime dubbele oprit - Privacy-biedende achtertuin op het zuiden - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.